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Francy82

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
buongiorno,

stiamo acquistando un immobile e prima di firmare i compromesso abbiamo chiesto le visure. l'agenzia immobiliare ci ha fornito delle visure del 2016. L'immobile sembra conforme, inoltre c'è un mutuo sopra che noi estingueremo al rogito. E' il caso di richiedere visure più recenti?
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
stiamo acquistando un immobile e prima di firmare i compromesso abbiamo chiesto le visure
hee, si! Mi sembra la giusta e opportuna richiesta da fare!
Ovviamente l'esclamazione è ironica.

Io comincerei con il domandare:
Stiamo acquistando, quali documenti è opportuno chiedere, per evitare problemi successivi?
Oppure: oltre alle visure quali documenti è opportuno chiedere, per evitare problemi successivi?
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
francamente mi domando che senso abbia anche solo conservare visure così vecchie.
sia l'agente che la proprietà possono farne di aggiornate a costo e tempo
zero.
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Visure catastali e ipotecarie PRIMA di firmare proposte.
Al preliminare LE RIFAI .
Al rogito PURE.
Ma come..
Va bene..non dico nulla che sono quasi all ora di cena


Magic Woman prepara
"Cacio e pepe" e filetti al pepe verde.
Tutto pepe.
Alla moda afro caraibica pero'.
Come accident...
NON CHIEDETEMELO !
L ha assunta la Trucida !
Ho solo fatto notare che se tocca la panna
LA FRUSTO IN GIARDINO.
Vista mare, pero' !
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
buongiorno,

stiamo acquistando un immobile e prima di firmare i compromesso abbiamo chiesto le visure. l'agenzia immobiliare ci ha fornito delle visure del 2016. L'immobile sembra conforme, inoltre c'è un mutuo sopra che noi estingueremo al rogito. E' il caso di richiedere visure più recenti?
2 considerazioni
1) se il venditore è anziano, è giustificabile per la visura di 5 anni fa
2) l'agente è un ciabattino perché ci mette 2 minuti a farne una aggiornata dal suo pc
Non è un bel biglietto da visita per uno che poi batte cassa per migliaia di euro e manco 2 fogli ti stampa. Perché se è vero che puoi farlo anche tu, non vedo perché debba pagare per qualcosa che dovrebbe essere l'abc dell'agente immobiliare. Poi dicono che non si rispetta la professione, ma uno così dovrebbe cambiare lavoro
 

Jan80

Membro Assiduo
Professionista
Ma deve spendere ben 90 centesimi per la visura, più la stampa di due fogli..... No, non è un bel biglietto da visita!
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Ma deve spendere ben 90 centesimi per la visura, più la stampa di due fogli..... No, non è un bel biglietto da visita!
Be mettiamoci anche che deve chiedere credenziali e soprattutto pagare abbonamento annuo per accedere al portale.
Sarebbero comunque costi facilmente ammortizzabili da un agenzia immobiliare
 

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g123456 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
Buongiorno sono in affitto da più di 10 anni e la casa avrebbe bisogno di cambiare gli infissi pertanto vorrei sapere a chi spetta provvedere alla sostituzione e ai costi grazie
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