Vivere in una casa senza certificato di agibilità. E' legale ?

[ab.qualcosa]

(magari perché nuova costruzione

Una nuova costruzione che non abbia almeno la richesta dell'agibilità (se non recentissima) o la segnalazione certificata per l'agibilità del tecnico è ben altra cosa rispetto al palazzo vecchio o antico.
In quel caso bisogna approfondire ed ha senso impuntarsi.

 

[bradypus]

Secondo il blog di questo notaio :

Manca il certificato di agibilità? Ecco cosa fare

Manca il certificato di agibilità? Ecco cosa fare e quali sono le leggi e la giurisprudenza sulla agibilità, con le responsabilità e le accortezze da avere nell'acquisto di un immobile anche prima del preliminare.

mioblog.notaiopescaradambrosio.it

"Il D.P.R. 380/2001 costituisce ormai l’unico riferimento normativo in materia in quanto ha abrogato tutta la disciplina previgente. Con esso il legislatore ha giustamente escluso dalla previsione della richiesta del certificato di agibilità i vecchi edifici che dalla data di entrata in vigore della riforma (appunto il 30/06/2003) non abbiano subito nessuno degli interventi indicati nelle lettere b) e c) del 2° comma dell’art. 24. "

e poi:

"...Volendo schematizzare ancora di più abbiamo queste due situazioni:
A) immobili costruiti (o con interventi edilizi che ne comportano il rilascio) dopo la legge. Il certificato deve essere richiesto al Comune dal venditore e consegnato all’acquirente. Se non c’è il certificato l’acquirente – fermo restando che l’acquirente può rifiutarsi di stipulare – deve valutare se il motivo della assenza è una mancanza formale, e in caso affermativo prendere accordi conseguenti per la rinuncia, per la richiesta al venditore di provvedervi, per la scelta di richiederlo dopo il rogito, e/o su chi ne incombono i costi. Oppure deve valutare se il motivo è costituito da una mancanza sostanziale, che comporta l’impossibilità dell’uso dell’immobile e quindi diminuzione di valore, decidendo se proseguire con l’acquisto allo stesso o a un minor prezzo.
B) Immobili costruiti prima della legge. Il certificato non deve essere rilasciato dal Comune e consegnato dal venditore (salvo il caso che non ci sia già). L’acquirente non lo può pretendere. A questo punto occorre solo che l’acquirente valuti se sussiste l’agibilità sostanziale, e cioè l’idoneità dell’immobile all’uso prefissato e decidere – come sopra – se proseguire con l’acquisto allo stesso o a un minor prezzo "


Da quanto sopra quello che capisco io e' che per edifici costruiti prima del 30/06/2003 e non in seguito modificati il certificato di agibilita' non e' un requisito legale, e che chi vive in tale casa che ne e' priva non rischia assolutamente niente.
Che ne pensate ? Siete daccordo con la mia conclusione ?

 

[Miciogatto]

Ma se uno dorme sul divano (quindi nel salotto, non adibito a camera da letto) è grave?

Può succedere, no? (Soprattutto quando si è sposati)