Voglio annullare il contratto di locazione fatto con agenzia. Senza aver ancora abitato la casa, firmato da pochi giorni

[Simonezze]

Salve. Spiego in breve la situazione. Meno di una settimana fa ho firmato un contratto di affitto tramite l’agenzia. Voglio però annullarlo, ho già dato cauzione e la parte che spetta all’agenzia. Cosa dovrei fare per annullarlo? Basta chiamare l’agenzia e spiegargli tutto?

 

[Zagonara Emanuele]

Il lavoro dell'agenzia è terminato.

Ora devi accordarti col proprietario dell'immobile per annullarlo, sempre che te lo permetta senza chiederti il preavviso di 6 mesi o in alternativa il pagamento dei corrispondenti 6 mesi di canone.

Poi raggiunto l'accordo, se il contratto nel frattempo è già stato registrato, andrà "risolto" presso l'agenzia delle entrate con pagamento della relativa imposta a tuo carico (senza pagamento dell'imposta se il contratto è in cedolare secca).

Puoi sentire se l'agenzia è disposta a mediare in questo aspetto specifico, ma non è detto che lo faccia per il motivo sopra menzionato.

 

[Simonezze]

Quindi i soldi dati all’agenzia praticamente sono persi?

 

[D3rivato]

Quindi i soldi dati all’agenzia praticamente sono persi?

no , l'agenzia non li ha persi . li ha incassati come compenso e non li rivedi piu' in ogni caso . per il resto , contatta il locatore . l'agenzia non c'entra piu' niente

 

[Miciogatto]

Che colpa ne ha l'agenzia se hai cambiato idea.

Ma puoi sempre chiedere se ti vengono incontro in qualche maniera, magari con uno sconto sul prossimo acquisto se devi prendere un altro appartamento con loro.

Ma non sono tenuti a farlo.

 

[Simonezze]

Quindi l’unica è parlare e mettermi d’accordo con il proprietario.

 

[Miciogatto]

Entrambi. Parla prima con l'agente che potrà mediare se possibile anche con il proprietario e magari giungi a un accordo con tutti.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve. Spiego in breve la situazione. Meno di una settimana fa ho firmato un contratto di affitto tramite l’agenzia. Voglio però annullarlo, ho già dato cauzione e la parte che spetta all’agenzia. Cosa dovrei fare per annullarlo? Basta chiamare l’agenzia e spiegargli tutto?

Se fossi mia cliente e l'immobile fosse facilmente riaffitabile ti ridarei le provvigioni senza potrerti però promettere nulla in merito alle scelte dei proprietari, i quali possono tenersi tutto, chiederti anche di versare le mensilità relative al preaviso (3 o 6 di solito, ma è scritto sul contratto), se però la tua motivazione per ripensarci fosse fragile, oppure tu ti fossi comportata/o male, allora mi terrei anche le provvigioni. Quindi chiedi come grosso personale favore (se hai motivazioni molto importanti) che non ti facciano perdere troppi soldi, in bocca al lupo

 

[Simonezze]

E se il contratto non fosse ancora stato registrato?

 

[bepix]

E se il contratto non fosse ancora stato registrato?

Ininfluente, il contratto è chiuso con la firma non con la registrazione. Desumo che hai firmato ieri e ti sei pentito oggi, indovinato?