Vorrei affittare Appartamento di 140 mq dove ho la residenza

[Nina03]

Salve a tutti,
sono nuova e scusatemi se ho sbagliato ad aprire una nuova discussione.
Ho un'appartamento di 140 mq acquistato circa 8 anni fa è la mia prima casa e luogo in cui ho residenza.
Prima ci abitavo con i miei, adesso sono da sola e avrei il bisogno di affittarla per venir fronte alle spese, si è fatta avanti una famiglia di amici che conosco da quando ero piccola e vorrebbero la residenza. Ora posso affittarla senza perdere la residenza con un contratto di 4+4 (o altri?), mi sembra di aver capito che se non ci abito e cambio residenza dovrei pagare come seconda casa.
per questo motivo vorrei rimanere residente e se è possibile affittare una porzione se non tutta, a me basterebbe una cameretta dato che ne ha 5 e due bagni.
vi ringrazio in anticipo e scusatemi ancora se ho sbagliato qualcosa.

 

[Abakab]

Prima casa parzialmente locata
Nel caso in cui vengano date in locazione alcune stanze dell’appartamento viene riconosciuto il diritto ad avere la detrazione in cifra fissa per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale, a prescindere dalla circostanza che parte dell’appartamento sia stato dato in affitto. L’agevolazione è subordinata solo al rispetto contestuale delle seguenti condizioni:
l’immobile non deve essere utilizzato neppure parzialmente per l’esercizio di attività qualificabile come commerciale, quale ad esempio quella di case e appartamenti per vacanze e bed and breakfast;
la locazione parziale dell’immobile deve risultare da un contratto regolarmente registrato.

 

[Nina03]

innanzitutto grazie per la risposta, data la mia ignoranza in materia non sono riuscita a capire bene se si può affittare o no e come fare, e la residenza?
grazie

 

[Abakab]

Si puoi affittare con un normale contratto di locazione da registrare .. naturalmente, utilizzando parte dell'immobile la residenza la puoi lasciare dove si trova.

 

[Nina03]

Quindi posso affittare con me dentro (residente), e dare la residenza ad una famiglia composta da 4 persone adulte, è meglio il 4+4 o 3+2, c'è un facsime di contratto?
a me mi basta avere una cameretta, perchè sono da sola.
grazie per la risposta Abakab ma avrei bisogno di maggiore info se puoi o potete?
grazie