Mutui. Attenti all'assicurazione

[Graziano Cavallini]

Non c’è mutuo senza assicurazione. E sono proprio le polizze (insieme al conto corrente d’appoggio) a determinare la vera differenza di costo. Ma mentre la polizza sull’immobile è obbligatoria per legge, oggi l’offerta si è ampliata a una lunga serie di coperture per la persona. Teoricamente facoltative, ma di fatto, secondo la denuncia dei clienti, imposte per ottenere il finanziamento e una commissione a tassi non maggiorati. Le banche smentiscono pressioni. Ma Of è andata a controllare simulando una trattativa in una decina di filiali. Le banche davvero obbligano ad acquistare anche la polizza? E questa cosa copre? E conviene?
di: Alessia Gallian
10 Gennaio 2011
Interessante "inchiesta" condotta da Alessia Gallian dell' Osservatorio Finanziario

[Ihttp://www.osservatoriofinanziario.com/of/newslarge.asp?id=977I]

 

[renzone]

Ciao, per poter usufruire di uno spread dell'1% la barclays mi ha "obbligato" a sottoscrivere un'assicurazione di 10.000 euro su 200.000 di mutuo richiesto.
La cosa assurda è che la polizza dura solo 10 anni. E poi?
Eppure, facendo due calcoli, è stato il mutuo più conveniente sul mercato!

 

[Graziano Cavallini]

Ciao, per poter usufruire di uno spread dell'1% la barclays mi ha "obbligato" a sottoscrivere un'assicurazione di 10.000 euro su 200.000 di mutuo richiesto.
La cosa assurda è che la polizza dura solo 10 anni. E poi?
Eppure, facendo due calcoli, è stato il mutuo più conveniente sul mercato!

Non sapendo nulla del mutuo che hai sottoscritto posso solo dirti che non è solamente lo spread che determina la convenienza del mutuo, anche se mi rendo conto che il cliente finale è stato erroneamente spinto a valutare questo come unico dato da confrontare. Posso dirti che su tasso variabile e interventi entro 80% avresti anche potuto ottenere l' 1,10%.

 

[milanele]

alla faccia anche a me barclays aveva offerto un'assicurazione che abbassava lo spread.
E in merito alle pressioni sulle assicurazioni ti posso dire che a mio fratello il giorno del rogito gli hanno chiesto l'assicurazione (facoltativa) di 14mila euro altrimenti niente mutuo.
Soldi che mio fratello non aveva.........ha sovvenzionato mio padre per non far saltare il rogito, ed ora mio fratello è in fase di surroga per mandare a ca.......re la banca e riprendersi i soldi. E poi non sono obbligatorie???? altro che no......veri e proprio ricatti!!!!!!!!
La stessa banca anche a me aveva detto di questi 14mila euro di assicurazione, e mi fece ben intendere che non è obbligatoria....però................!!!!

 

[Graziano Cavallini]

mio fratello è in fase di surroga per mandare a ca.......re la banca e riprendersi i soldi. E poi non sono obbligatorie???? altro che no......veri e proprio ricatti!!!!!!!!

Credo difficile che recuperi i soldi, nella migliore delle ipotesi potrà variare la banca beneficiaria. Anticipo che sì estite un accordo ABI-ANIA in tema di polizze ma da quanto ne sò non lo rispetta nessuno perchè trattandosi di accordo non è vincolante.

 

[milanele]

scusa ma domanda da ignorante.
L'assicurazione è con quella banca per la copertura temporale del mutuo, se io cambio banca cambio anche assicurazione, loro devo restituire la quota assicurazione non goduta? dico una costroneria?

 

[Graziano Cavallini]

No questa dovrebbe essere la prassi ma di fatto (almeno per la mia esperienza) nessuno restituisce il premio non goduto, semplicemente cambiano banca beneficiaria se non è già previsto contrattualmente che in caso di surroga il beneficiario diventa automaticamente il cliente. Se l'assicurazione restituisse i premi alla banca, questa dovrebbe restituire il 50-80% all'assicurazione per le commissioni incassate al collocamento.

 

[milanele]

No questa dovrebbe essere la prassi ma di fatto (almeno per la mia esperienza) nessuno restituisce il premio non goduto, semplicemente cambiano banca beneficiaria se non è già previsto contrattualmente che in caso di surroga il beneficiario diventa automaticamente il cliente. Se l'assicurazione restituisse i premi alla banca, questa dovrebbe restituire il 50-80% all'assicurazione per le commissioni incassate al collocamento.

ma da quello che ho capito invece l'assicurazione si estingue non cambia banca, in quanto con la nuova banca farà una nuova ass.ne secondo i pacchetti da loro previsti. E spero sia così perchè lui sta facendo tutto questo solo per recuperare i soldi anticipati da mio padre.......mah. ti saprò dire.

e cmq vorrei aggiungere il mio sfogo personale........odio le banche. dopo 3 mesi di logorio fegato ingrossato e quant'altre le detesto a tal punto che mi viene quasi da rimpiangere di aver deciso di acquistare casa..........ASSURDO!...scusate lo sfogo.

 

[Pejoo]

Vi dico della mia esperienza:

quando ero alla ricerca di un mutuo, ovviamente ho fatto il classico "giro" di banche...

In Cariparma per ottenere un mutuo a condizione agevolata e senza garante per 150mila... mi hanno chiesto la sottoscrizione di una C.P.I. a premio unico ANTICIPATO (quindi non finanziato) di 18900 euro... che vergogna... penso di aver battuto ogni record...

Ovviamente non ho fatto il mutuo con loro....

 

[Graziano Cavallini]

mi hanno chiesto la sottoscrizione di una C.P.I. a premio unico ANTICIPATO (quindi non finanziato) di 18900 euro...che vergogna... penso di aver battuto ogni record...

Magari fosse così qualcuno ha superato i 20.000 euro. I vostri casi evidenziano come sia indispensabile farsi assistere da un consulente indipendente (pagato da cliente) e non da un mediatore (che si pagare dalla banca e dal cliente).