anna quintina

Membro Junior
Salve.Dopo più di un anno che ho perfezionato un preliminare con un'agenzia immobiliare(caparra versata nel marzo 2010,atto notarile fissato per il 31 maggio 2010)per l'acquisto di una villetta,ad oggi mancano le certificazioni previste sullo stesso preliminare,ossia il certificato di agibilità. Purtroppo non siamo riusciti a trovare un accordo con la parte venditrice poichè non ha voluto neanche restituirmi il doppio della caparra e così ho dato la pratica ad un legale.Le chiavi sono ancora in mio possesso.Scopro qualche giorno fà che la stessa abitazione è stata venduta ad altro acquirente.E' possibile una cosa del genere?Chi è a questo punto che dovrebbe rimborsarmi?Attendo una Vs.gradita risposta.
 

Adriano Moncini

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io credo che al di là della trascrizione del preliminare, il soldi debba restituirli unicamente il venditore, non si può andare in giro a fare compromessi, incassare caparre e poi vendere ad un altro facendo finta di niente. Questa è truffa; si risponde anche penalmente ;););););)
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Scopro qualche giorno fà che la stessa abitazione è stata venduta ad altro acquirente.

Se è stata venduta con atto pubblico, vuol dire che l'immobile è risultato regolare.

l soldi debba restituirli unicamente il venditore

Sarà il giudice a decidere, fra 4 o 5 anni.
Ma ripeto, se è stato venduto come fai a dimostrare che non era regolare?
Se il tuo avvocato avesse trascritto il preliminare difficilmente il notaio avrebbe operato la compravendita.
 

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