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  1. anna quintina

    anna quintina Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve.Dopo più di un anno che ho perfezionato un preliminare con un'agenzia immobiliare(caparra versata nel marzo 2010,atto notarile fissato per il 31 maggio 2010)per l'acquisto di una villetta,ad oggi mancano le certificazioni previste sullo stesso preliminare,ossia il certificato di agibilità. Purtroppo non siamo riusciti a trovare un accordo con la parte venditrice poichè non ha voluto neanche restituirmi il doppio della caparra e così ho dato la pratica ad un legale.Le chiavi sono ancora in mio possesso.Scopro qualche giorno fà che la stessa abitazione è stata venduta ad altro acquirente.E' possibile una cosa del genere?Chi è a questo punto che dovrebbe rimborsarmi?Attendo una Vs.gradita risposta.
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Si.
    Il promittente venditore inadempiente.

    Smoker
     
  3. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non avevi trascritto il preliminare?
    In casi come questi è una pratica assolutamente da seguire.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'ha resa possibile la negligenza del tuo legale che non ha fatto trascrivere il preliminare.
    E' lui che deve rimborsarti.
     
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  5. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  6. Adriano Moncini

    Adriano Moncini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io credo che al di là della trascrizione del preliminare, il soldi debba restituirli unicamente il venditore, non si può andare in giro a fare compromessi, incassare caparre e poi vendere ad un altro facendo finta di niente. Questa è truffa; si risponde anche penalmente ;););););)
     
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  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se è stata venduta con atto pubblico, vuol dire che l'immobile è risultato regolare.

    Sarà il giudice a decidere, fra 4 o 5 anni.
    Ma ripeto, se è stato venduto come fai a dimostrare che non era regolare?
    Se il tuo avvocato avesse trascritto il preliminare difficilmente il notaio avrebbe operato la compravendita.
     
    A Adriano Moncini piace questo elemento.
  8. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Perchè l'A:I no ? Il legale è stato negligente ma prima di lui l' ag !!!!!!!!! che doveva, quantomeno, consigliare la trascrizione visto che si comprava da costruttore.

    Ciao bubù
     
  9. horta2010

    horta2010 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ma è una vicenda assurda.
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Capisco il pensiero, però questo avvocato è alquanto ballerino.
     

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