piripipi80

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Giorno 20/11/2010: un cliente vede un immobile con la nostra agenzia..

nel frattempo scompare.. :ok:

Stamattina notiamo un trasloco in quel fabbricato.. magicamente appare il nostro cliente..

Ha acquistato l'immobile con trattativa privata.. :disappunto::disappunto::disappunto:

Ovvviamente la scheda visita immobile è stata firmata all'epoca.

Qual è il modo più veloce per vederci riconoscere il nostro diritto alla provvigione?

Ps: è vero che legalmente non basta la scheda visita immobile con tanto di indirizzo dell'immobile, relativo proprietario e relativo potenziale acquirente, ma c'è bisogno anche di un documento di identità?
 

studiopci

Membro Storico
Ps: è vero che legalmente non basta la scheda visita immobile con tanto di indirizzo dell'immobile, relativo proprietario e relativo potenziale acquirente, ma c'è bisogno anche di un documento di identità?
Assolutamente no. Non siamo più obbligati alla tenuta del registro clienti con documenti allegati ( tranne per le operazioni effettuate e per antiriciclaggio ) ma eventualmente il problema potrebbe nascere se i " signori " hanno firmato con uno sgorbio perchè potrebbero disconoscerlo , comunque fai una bella cosa, prepara una bella letterina raccomandata nella quale fai presente che il giorno tot , hai fatto visitare ai signori xxxxxxxxx l'immobile che hanno acquistato, che in quanto tale acquisto è avvenuto con l'ausilio dell'agenzia, chiedi emtro il termine perentorio di gg 15 di incontrare i compratori per la definizione extra giudiziale della questione , in mancanza tutelerai i tuoi interessi presso le sedi opportune. Ci alleghi una fotocopia del foglio visita ed aspetti, passati i 15 gg farai scrivere una lettera dall'avvocato dello stesso tenore e poi passerai alla causa, logicamente la lettera la devi mandare anche ai proprietari se avevano dato il mandato anche verbale di vendita a te.
 

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