Quale provvigione all'agenzia immobiliare ?

[apbergamo]

Buongiorno a tutti,
per prima cosa vorrei fare i complimenti agli utenti di questo forum, in particolare ai moderatori e ai partecipanti più assidui: anche se non ho mai partecipato attivamente alle discussioni, vi leggo da un po' e trovo questo forum molto utile e ben gestito.

Passo ora alla domanda: sto cominciando a pensare di acquistare la mia prima casa, che verosimilmente sarà quella "della vita". Mi piacerebbe una villetta indipendente con un po' di giardino e, vedendo un po' gli annunci di vendita qui dalle mie parti, mi sembra si debba mettere a disposizione un budget di circa €800.000. Diciamo che posso arrivarci, ma non prendetemi per un Berlusconi: per farcela investirei tutto quello che ho e farei anche un mutuo. Il mio dubbio è il seguente: su una tale cifra quale percentuale devo aspettarmi di pagare ad un'agente immobiliare? Il "solito" 3%, pur riconoscendo l'importanza del ruolo dell'ai (anche perchè ad oggi so poco o niente dell'argomento immobiliare) equivale a €24.000 e mi sembra un po' caro.... Come funziona in questi casi?

Un'ultima domanda: se trovassi la casa che mi interessa da un privato, posso chiedere comunque assistenza ad un ai per la gestione della compravendita? In questo caso quanto dovrei corrispondere all'agente?

Grazie in anticipo
Saluti

 

[andrea boschini]

Il 3% per non e' Vangelo...e su certi importi lo e' ancor meno...media e media e ancora media...in merito all'assistenza la puoi chiedere certamente...e per ipotesi se dovessi chiederla a me su un importo analogo ti chiederei un paio di migliaia di euro ovviamente fatturati...
Saluti

 

[apbergamo]

Grazie per la risposta.
Ma indicativamente, premesso che è difficile fare previsioni su casi generici, sulla suddetta transazione di €800.000 in cui è direttamente coinvolto l'ai posso "mettere a budget" una provvigione attorno ai 10.000€ ? E' ancora alta o al contrario è troppo poco?
Grazie ancora

 

[andrea boschini]

SU 800.000 SE SEI BRAVA PUOI SUNTARLA SUL 2% ( io all'1% non lo farei )

 

[apbergamo]

OK
Grazie

 

[Miguelito]

Io di solito sotto al 1.5% non scendo. Nel tuo caso sarebbero 12.000 Euro oltre IVA, direi che ci può stare. Però dipende molto dall'Agente Immobiliare con in quale andrai a trattare.

Per "seguire la pratica" io di solito chiedo lo 0.5%. E tenendo conto che poi il lavoro è lo stesso, eccetto l'aver trovato il cliente, è una cifra ottima.

 

[Antonello]

Direi che l'1,50% su un importo di 800 mila, in questi periodi, può essere soddisfacente.
Per la consulenza te la puoi cavare con 2 mila euro.

 

[90ss]

sono stupito....

Credo che il lavoro dell'agente immobiliare debba essere retribuito in misura indipendente dal momento.
la professionalità ed il supporto all'acquisto di una casa è importante per la buona riuscita di uno degli investimenti importanti della vita.
tralasciando le agenzie in Franchising che arrivano a richiedere il 4%, peso che la nostra categoria dovrebbe , nella norma, richiedere un 3%+IVA fino ad 1,5 milioni ed oltre il 2%.

... per l'assistenza un 1% ci può tranquillamente stare.
Questa è la ragionevolezza anche legata a chi questo lavoro lo fa seriamente e con impegno di mezzi e risorse.
... per il resto... beh, volendo lo si può anche regalare....

 

[Miguelito]

Credo che il lavoro dell'agente immobiliare debba essere retribuito in misura indipendente dal momento.

Esatto. O comunque un pò di sconto ci sta anche, ma non un "calarsi le braghe", come usiamo dire dalle nostre parti.

la professionalità ed il supporto all'acquisto di una casa è importante per la buona riuscita di uno degli investimenti importanti della vita.

Alla fine il lavoro non cambia, crisi o non crisi va fatto bene e una cosa fatta bene va pagata, non svenduta, sottopagata o addirittura no pagata.