Ma quante Case deve Vendere un Agente Immobiliare per guadagnarsi la Pagnotta?

[Sim]

E se il Rag. Rossani aprisse l'agenzia nel suo paese di 30.000 abitanti dove già ci sono 8 agenzie aperte, dove le cifre medie si aggirano sui 180.000€ cosa deve fare? Come si mette con la concorrenza? Prendiamo per buono che il locale è di famiglia e non paga l'affitto.

 

[Limpida]

L'INPS è quasi 250 euro (se lo vuoi conteggiare al mese), quello minimo, se nn ricordo male.
Poi mancano le tasse

2930,88 per essere precisi

 

[studiopci]

E se il Rag. Rossani aprisse l'agenzia nel suo paese di 30.000 abitanti dove già ci sono 8 agenzie aperte, dove le cifre medie si aggirano sui 180.000€ cosa deve fare? Come si mette con la concorrenza? Prendiamo per buono che il locale è di famiglia e non paga l'affitto.

Gli ricorderei il posto libero nel collant.
Oggi devi limitarti in tutto e pertutto ed aspettare che passi la buriana, inutile agitarsi ne pensare a chissà quali cose assurde tu possa fare, penso che intensificare la collaborazione con i colleghi, una maggiore cura del cliente " serio " , la ricerca ed il puntare su pochi immobili ma vendibili , possa essere l'unico antidoto per superare la china e rientrare in quelli che sono i conti minimi fin quì pubblicati.

 

[Limpida]

Io però me lo ricordo quando l'inps era 180 euro al mese... e non è stato nemmeno troppi anni fa

Lapsus giustificato

poi si sono accorti che in cassa mancavano i soldi ( o lo sapevano gia?) e sono corsi dagli autonomi, che si sa, sono dei gran evasori!
E da li hanno cominciato a buttarne giù a birilli ma fra poco non ci saranno più i fissi e otterremo l'uguaglianza.

 

[memento08]

Per il rag. Rossani la vendita più difficile è quella della moglie......venduta lei, 3-4 case l'anno sono più che sufficienti!!!

 

[Limpida]

Ma se Rossani è alle prime armi si renderà conto che a volte dovrà abbassare un po' la provvigione (soprattutto dei venditori)
comunque a occhio e croce dovrebbe vendere intorno alle 5 case (anche 4 con buone provvigioni) perchè per fortuna a differenza del franchising l'agenzia in proprio non paga royalty

Anche se un A.I non é alle prime armi, la provvigione oltre a non esser certa per ostacoli che si incontrano sul lavoro ( li chiamo lavori in corso), si abbassa per vari motivi. Se lavori su mandato a titolo oneroso per esempio, se collabori con un collega, oppure con una esclusiva si cede qualcosa, altrimenti il proprietario che interesse avrebbe a darcela?
La differenza del lavorare in proprio e il franchising, a mio parere é di metodo ed i costi sono alti anche per chi lavora da solo ma per chi lavora in proprio, é più facile interrompere quel meccanismo automatico brucia soldi del franchising.

 

[enrikon]

ma fra poco non ci saranno più i fissi e otterremo l'uguaglianza.

Che vuoi dire?

 

[Omar Aleotti]

ma l'inps e le tasse le paghi sui redditi, non sono fisse.... le calcolerai in base al fatturato/provvigioni/evasione/elusione... io non sono un ai, quindi non conosco le spese di un agenzia, però buttando giù una ipotesi:
3.000 mensili omnicomprensivi, quindi 36.000 all'anno se fatturi 80.000 diventano 44.000 dove poi ci devi pagare imposte sui redditi, irap, inps ti rimarranno netti 24.000 euro se ti va bene, quindi la mercedes dovrai lasciarla dove sta....
Ciao Gianluca

Beh comunque con 24000 euro e un finanziamento volendo la prendi una mercedes...dipende quale vuoi!
Comunque le spese possono essere molto piu basse, e tu non hai tenuto conto del fatto che siamo in italia ;D

 

[studiopci]

Chiedo scusa ma la mercedes deve essere per forza nuova ( oltretutto l'AdE comincierebbe ad indagare ) si può anche comprare usata ...

 

[enrikon]

E dev'essere per forza una mercedes??

Ma una bella "Duna" di seconda mano, unico proprietario, sempre in garage... come me la vedi?