Abitazione Cointestata all'Asta: Cosa Succede all'Altro 50% ?

[picchio70]

Io e la mioa compagna abbiamo comprato una abitazione con mutuo cointestato, la ditta s.n.c. di cui lei è socia è fallita e quindi anche i beni di proprietà dei soci rientrano in quelli atti a rifondere i creditori.
gravando sull'immobile mutuo ipotecario che copre circa l'80 % del valore commerciale, quando l'abitazione andrà all'asta chi si aggiudicherà il 50 % della mia compagna dovrà partecipare con me al pagamento del mutuo?
la banca che ha erogato il mutuo puo intervenire nell'asta ?
posso io comperare l'abitazione e quindi diventare unico intestatario del mutuo?
grazie a tutti

 

[Antonello]

Giusto per completezza di informazione, siete in separazione o comunione dei beni?

 

[picchio70]

non siamo sposati, quindi in separazione dei beni

 

[Antonello]

quando l'abitazione andrà all'asta chi si aggiudicherà il 50 % della mia compagna dovrà partecipare con me al pagamento del mutuo?

No, acquistando all'asta sul bene non esisterà alcun gravame o debito.
Continuerai a pagare il tuo debito sul 50% dell'immobile.

la banca che ha erogato il mutuo puo intervenire nell'asta ?

Si questo è fattibile. Parlane con la banca.

Un'altra cosa: il bene è divisibile?

 

[picchio70]

il bene è indivisibile

 

[leonard]

...........hai fatto qualche contratto di affitto prima del fallimento con la tua compagna??

 

[picchio70]

nessun contratto d'affitto

 

[Antonello]

Sarà difficile che qualcuno acquisti il 50% di un immobile indivisibile, ma può capitare.
Capitando l'acquirente poterebbe farti pagare il canone d'affitto per il suo 50% che occupi.

 

[leonard]

Sarà difficile che qualcuno acquisti il 50% di un immobile indivisibile, ma può capitare.

.....se il bene è indivisibile và all''asta tutto e gli viene data la sua quota dedotta delle spese....

 

[studiopci]

.....se il bene è indivisibile và all''asta tutto e gli viene data la sua quota dedotta delle spese....

sono sicuro che questa procedura viene usata quando c'è la comunione di beni la ragione sarebbe quella dell'affectio conugalis , nel caso specifico, oltre ad essere due quote distinte e separate , ufficialmente sono degli estranei non sono sposati. Il tribunale non può vendere la mia quota di estraneo e liquidarmi.