Salve a tutti e ben ritrovati.
Come sempre soliti problemi, in altre sfaccettature. Vado al dunque.
A settembre, da un cliente a cui in tempi passati avevo già venduto due immobili esigui, prendo incarichi per la vendita di una casa unifamiliare e un terreno edificabile adiacente.
Iniziano le visite e le varie trattative, fino a quando, a marzo riesco a trovare l'acquirente per il terreno. Lo stesso aveva già visto in precedenza il terreno, ma torniamo in loco per l'ultimo sopralluogo prima della proposta.
In loco non trovo i miei cartelli precedentemente affissi, oltre a trovare il terreno senza le tettoie abusive da sempre messe lì.
Infatti: contatto il venditore che viene a trovarmi in agenzia dopo oltre un mese dicendomi che è con l'acqua alla gola, che deve obbligatoriamente vendere, che un privato gli ha proposto l'acquisto a corpo di casa e terreno a patto che non subentrasse l'agenzia.
Per il venditore, che mi ha proposto un indennizzo di circa il 30% della provvigione che mi spetta, so come procedere, visto che ho in mano un regolare incarico in corso di validità.
Vorrei invece capire come risolvere la situazione con l'acquirente, il quale non è stato portato da me, ma che certamente è venuto a conoscenza della vendita dell'immobile grazie all'intensa attività pubblicitaria da me effettuata. Il venditore mi ha comunque confermato di aver edotto l'acquirette dell'esistenza di un incarico ad agenzia e che tutte le trattative dovevano essere fatte con il mediatore.
Come lo affronto?????
Grazie mille a tutti e buon ponte del 2 giugno.
Come sempre soliti problemi, in altre sfaccettature. Vado al dunque.
A settembre, da un cliente a cui in tempi passati avevo già venduto due immobili esigui, prendo incarichi per la vendita di una casa unifamiliare e un terreno edificabile adiacente.
Iniziano le visite e le varie trattative, fino a quando, a marzo riesco a trovare l'acquirente per il terreno. Lo stesso aveva già visto in precedenza il terreno, ma torniamo in loco per l'ultimo sopralluogo prima della proposta.
In loco non trovo i miei cartelli precedentemente affissi, oltre a trovare il terreno senza le tettoie abusive da sempre messe lì.
Infatti: contatto il venditore che viene a trovarmi in agenzia dopo oltre un mese dicendomi che è con l'acqua alla gola, che deve obbligatoriamente vendere, che un privato gli ha proposto l'acquisto a corpo di casa e terreno a patto che non subentrasse l'agenzia.
Per il venditore, che mi ha proposto un indennizzo di circa il 30% della provvigione che mi spetta, so come procedere, visto che ho in mano un regolare incarico in corso di validità.
Vorrei invece capire come risolvere la situazione con l'acquirente, il quale non è stato portato da me, ma che certamente è venuto a conoscenza della vendita dell'immobile grazie all'intensa attività pubblicitaria da me effettuata. Il venditore mi ha comunque confermato di aver edotto l'acquirette dell'esistenza di un incarico ad agenzia e che tutte le trattative dovevano essere fatte con il mediatore.
Come lo affronto?????
Grazie mille a tutti e buon ponte del 2 giugno.
