Salve a tutti,
qualche mese fa un cliente residente fuori mi sottoscrive l'incarico in esclusiva per la vendita della sua casa qui in zona (incarico che scade a metà ottobre 2011). Due giorni fa navigando su un noto portale di pubblicità immobiliare nel quale anche la mia agenzia pubblicizza i suoi immobili, vedo la casa di cui sopra pubblicizzata da un'altra agenzia immobiliare di un paese vicino e per giunta ad un prezzo più basso! Quindi il tizio non solo ha violato l'esclusiva ma ci ha anche danneggiato perchè i clienti, vedendo l'immobile ad un prezzo più basso, pensano che la differenza la intaschiamo noi! Che fare? Ho già chiamato il proprietario che ha fatto lo gnorri dicendomi che si sarebbe informato e mi avrebbe fatto sapere (!?!) ma ancora nulla! Vado dall'avvocato per rivendicare la clausula penale per violazione esclusività (50% compenso all'agente)? Se recedo io sarà l'agenzia a dover riconoscere al cliente la stessa somma!
qualche mese fa un cliente residente fuori mi sottoscrive l'incarico in esclusiva per la vendita della sua casa qui in zona (incarico che scade a metà ottobre 2011). Due giorni fa navigando su un noto portale di pubblicità immobiliare nel quale anche la mia agenzia pubblicizza i suoi immobili, vedo la casa di cui sopra pubblicizzata da un'altra agenzia immobiliare di un paese vicino e per giunta ad un prezzo più basso! Quindi il tizio non solo ha violato l'esclusiva ma ci ha anche danneggiato perchè i clienti, vedendo l'immobile ad un prezzo più basso, pensano che la differenza la intaschiamo noi! Che fare? Ho già chiamato il proprietario che ha fatto lo gnorri dicendomi che si sarebbe informato e mi avrebbe fatto sapere (!?!) ma ancora nulla! Vado dall'avvocato per rivendicare la clausula penale per violazione esclusività (50% compenso all'agente)? Se recedo io sarà l'agenzia a dover riconoscere al cliente la stessa somma!
