Tempi per registrazione e trascrizione atto

[masty]

Salve,
Ho in corso una proposta di acquisto che se accettata diverrà compromesso.
Ho letto che ci sono 20gg di tempo dalla data di accettazione per poter pagare le imposte di registrazione e registrare il contratto. Dal momento che vorrei anche Trascrivere il preliminare (quindi di fronte ad un notaio), e considerato l'attuale periodo di ferie, mi chiedevo :
- Devo pagare le imposte di registrazione (e quindi effettuare la registrazione della proposta diventata preliminare) nel caso in cui l'atto di trascrizione avvenga dopo i 20gg?
- In occasione della trascrizione del preliminare si potrà fare riferimento alle imposte già pagate in occasione della registrazione?
- Si può quindi trascrivere un preliminare già registrato in precedenza (ovviamente con medesimi attori) ?

Grazie a chiunque vorrà darmi indicazioni.
Saluti!

 

[studiopci]

Salve , andiamo per ordine :

Devo pagare le imposte di registrazione (e quindi effettuare la registrazione della proposta diventata preliminare) nel caso in cui l'atto di trascrizione avvenga dopo i 20gg?

Certo

In occasione della trascrizione del preliminare si potrà fare riferimento alle imposte già pagate in occasione della registrazione?

La trascrizione( opzionale ) esula dalla registrazione che è obbligatoria

Si può quindi trascrivere un preliminare già registrato in precedenza (ovviamente con medesimi attori) ?

Senza nessun problema, solo devi sapere una cosa, se vai a registrare una proposta che ,una volta accettata diventa preliminare, hai bisogno che tale proposta abbia i requisiti per un preliminare e non solo... le firme devono essere autenticate dal Notaio o in mancanza di questo , dovrete andare dal Notaio per la trascrizione tu ed il venditore, a questo punto consiglio quindi di andare dal Notaio e portare la proposta che sta per essere firmata e con lui vedere se cosi come è redatta è possibile procedere alla trascrizione, e prendere informazioni sempre per la trascrizione. Fabrizio

 

[masty]

Grazie mille....
Uhm... la proposta è uno stampato standard degli omini verdi... andrà bene?
Cercherò di rimandare l'accettazione a dopo le ferie...

Grazie e saluti

 

[Antonello]

Postala in allegato omettendo i nominativi e i dati dell'immobile.

 

[masty]

Ecco l'allegato:

Vedi l'allegato PropImmobiliare.pdf

Grazie mille!