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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Tra un preliminare di compravendita immobiliare e il rogito passeranno circa 7 mesi.
    Dato che, il lasso di tempo tra i due atti è notevole, il promissario acquirente, per evitare che, nel frattempo, sorgano vicende giuridiche a lui sfavorevoli, ha deciso di far trascrivere l’atto.
    E’ una mossa giusta? Oppure è suffficiente la mera registrazione?
    Quando costa, dal punto di vista delle imposte, una trascrizione?
    Essa si fa presso l’ufficio della Conservatoria del territorio?
    Occorre il Notaio oppure l'atto della Trascrizione è permesso anche al promissario acquirente?

    Grazie.
     
  2. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il preliminare si puo' trascrivere solo con l'intervento del notaio che deve autenticare le firme e registrare l'atto.
    Per la trrascrizione nei pubblici registri provvede il notaio.
    La registrazione e' puramente un adempimento fiscale.
     

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  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :applauso::applauso::applauso:...un applausono al Luciano per la sua prima risposta del 2011
    Buon Anno
     
  4. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Purtoppo di Luciano ce ne e' solo uno.
    Concordo con lui ovviamente augurandole un buon anno
    Cordialmente
    Noel
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Anche io ringrazio Luciano, anzi il Cavalier Luciano Passuti, per la risposta puntuale alla mia domanda. :p:applauso:
     
  6. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Le faremo una statua .
    Cordialmente Noel
    Graf a chi fai l'occhiolino a Luciano?
     
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    No ad una bella "puta" che sa passando per strada...:risata:
     
  8. siro

    siro Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
  9. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ringrazio tutti delle gentili parole !!!!!!!!!!!:innamorato:
     
  10. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    GRazie a te Luciano come sempre.
    cordialmente
    Noel
     
  11. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    :ok::ok::ok:Velocissimo a rispondere!!!grazie sempre dei suoi interventi!
     
  12. mammutones

    mammutones Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciaoo a tutti , siccome anch'io vorrei capire se è opportuno trascrivere una compravendita, e siccome non lo vorrei fare x il costo notevole del notaio, nel mio caso tra compromesso e rogito passeranno 4 mesi, cosa mi consigliate di fare ?????? grazie ciaoo a tutti !!!
     
  13. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Chi vende e' una impresa/societa' o un privato ???
     
  14. mammutones

    mammutones Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciaoo luciano, compro da un privato tramite agenzia immobiliare !!!!!! ti prego dammi un consiglio utile......ho pochi soldi da spendere , ma non voglio rischiare , l'agente immobiliare mi ha detto che non c'e bisogno del notaio !!!!!!!!
     
  15. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Primo consiglio fatti assistere da un Notaio, trascrizione o non trascrizione del prelimianre
    La trascrizione di salvaguadia da iscrizioni pregiudizievoli tra il preliminare e il rogito.
    Se questo privato NON ha attivita' di impresa e ti da fiducia e visto che i breve lperiodo tra preliminare e rogito "rischierei" non trascrivendo il preliminare e cosi' risparmi 1.500-2.000 € circa della trascrizione notarile.
    Pero' vedi tu non vorrei darti un parere e poi ...........................!
     
    A mammutones piace questo elemento.
  16. mammutones

    mammutones Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie luciano , risposta molto chiara, sono tentato a rischiare.......ti faro sapere grazie ancora della sua risposta
     

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