vagno

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Domanda: le parti, venditore e acquirente, si sono accordate, nella nostra agenzia, e l'acquirente ha staccato un assegno a favore del venditore. Non hanno firmato la proposta d'acquisto.
Tra una settimana andiamo a preliminare, in quel contesto staccherà un secondo assegno sempre come caparra da inserire nel preliminare.
In pratica nel preliminare vi saranno 2 caparre, 2 assegni, datati diversamente.
Ai fini della registrazione del contratto, valgono entrambe come caparra?
 

Umberto Granducato

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Domanda: le parti, venditore e acquirente, si sono accordate, nella nostra agenzia, e l'acquirente ha staccato un assegno a favore del venditore. Non hanno firmato la proposta d'acquisto.
Tra una settimana andiamo a preliminare, in quel contesto staccherà un secondo assegno sempre come caparra da inserire nel preliminare.
In pratica nel preliminare vi saranno 2 caparre, 2 assegni, datati diversamente.
Ai fini della registrazione del contratto, valgono entrambe come caparra?

Non ci possono essere 2 caparre. Al limite una sola caparra versata in 2 momenti, quindi tutto tassato allo 0,5% in un'unica soluzione.
Viceversa, se fai 2 registrazioni, la seconda registrazione varrà come acconto (quindi noncaparra) e sarà tassata al 3%
 

vagno

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Sono 2 assegni, due date diverse, ma vengono registrati in un solo atto, cioè il preliminare, entrambi come caparra.
 

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