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  1. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Domanda: le parti, venditore e acquirente, si sono accordate, nella nostra agenzia, e l'acquirente ha staccato un assegno a favore del venditore. Non hanno firmato la proposta d'acquisto.
    Tra una settimana andiamo a preliminare, in quel contesto staccherà un secondo assegno sempre come caparra da inserire nel preliminare.
    In pratica nel preliminare vi saranno 2 caparre, 2 assegni, datati diversamente.
    Ai fini della registrazione del contratto, valgono entrambe come caparra?
     
  2. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    valgono come caparra se messi entrambi in conto caparra.....altrimenti su uno paghi lo 0.5% (caparra) e sull'altro il 3% (acconto prezzo)
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non ci possono essere 2 caparre. Al limite una sola caparra versata in 2 momenti, quindi tutto tassato allo 0,5% in un'unica soluzione.
    Viceversa, se fai 2 registrazioni, la seconda registrazione varrà come acconto (quindi noncaparra) e sarà tassata al 3%
     
  4. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono 2 assegni, due date diverse, ma vengono registrati in un solo atto, cioè il preliminare, entrambi come caparra.
     
  5. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    allora, se " euro x, a titolo di caparra confirmatoria, versati con assegno n°..... dd..... e assegno n°....... dd......", si paga lo 0,5% sul totale dei 2 assegni
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.

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