Diritto di abitazione ed eventuale vendita

[emmettina]

ciao
volevo porre il seguente quesito
ho acquistato un appartamento in comproprietà con la mia ex moglie del quale ho versato 110 mila euro in contanti (avevo ereditato io questi soldi) e per la parte restante ho contratto mutuo (io sono il mutuatario)
Dopo la separazione è stato stabilito che la casa coniugale andava venduta ma dopo 4 anni ancora nulla
Avevamo trovato un potenziale acquirente ma dopo aver versato la caparra non l'abbiamo piu visto
Ora mi chiedo cosa posso fare visto che nel frattempo la mia ex non vuole piu vendere
io non posso piu sostenere la spesa del mutuo (600 euro mensili) avendo nel frattempo creato una nuova famiglia (con la mia ex ho tre figli e con la mia compagna 1)
Inoltre mi chiedo ma la mia ex (anche in ipotesi di vendita) potrebbe opporre a terzi il diritto di abitazione (di cui ho sentito parlare ma non ne capisco nulla)
grazie

 

[goldsilver]

fa fede quello che e' stato stabilito nella sentenza di separazione.
ma i tre figli stanno con tua moglie???

 

[emmettina]

è stato stabilito di vendere.... si i figli sono con lei
però ora dovremmo fare il divorzio.... lei potrebbe decidere di non vendere davvero???

 

[PAPILLON]

Fai presente alla moglie che non puoi pagare il mutuo e se lei non vuole vendere, la casa andrà all'asta, se il mutuo non verrà pagato.

 

[goldsilver]

è stato stabilito di vendere.... si i figli sono con lei
però ora dovremmo fare il divorzio.... lei potrebbe decidere di non vendere davvero???

potrebbe ostacolare la vendita. si'.
ma sarebbe in torto perche' la sentenza ha stabilito la vendita.
e' molto strano....................di solito la mamma si tiene i figli ma anche la casa.

 

[emmettina]

Fai presente alla moglie che non puoi pagare il mutuo e se lei non vuole vendere, la casa andrà all'asta, se il mutuo non verrà pagato.

si ma se io non pago dopo nessuna banca mi farà mai più finanziamenti

 

[PAPILLON]

La moglie ritarda la vendita perchè sa che col divorzio le verrà assegnata la casa in diritto di abitazione fino al raggiungimento dei 26 anni del figlio più piccolo + gli alimenti per i tre figli.
Quindi sei messo in braghe di tela come si dice a Milano e dei tuoi futuri finanziamenti, scordateli.
Il diritto di abitazione ti obbliga anche a pagare le spese generali sulla casa goduta dalla moglie.

 

[emmettina]

ma scusate mica è automatico che con il divorzio le viene assegnata la casa???
il divorzio potrebbe anche essere consensuale e quindi di comune accordo si potrebbe vendere

La moglie ritarda la vendita perchè sa che col divorzio le verrà assegnata la casa in diritto di abitazione fino al raggiungimento dei 26 anni del figlio più piccolo + gli alimenti per i tre figli.
Quindi sei messo in braghe di tela come si dice a Milano e dei tuoi futuri finanziamenti, scordateli.
Il diritto di abitazione ti obbliga anche a pagare le spese generali sulla casa goduta dalla moglie.

 

[PAPILLON]

il divorzio potrebbe anche essere consensuale e quindi di comune accordo si potrebbe vendere



Di comune accordo consensuale ? a me sembrava che la moglie non volesse vendere.


Il giudice farà gli interessi dei minori quindi li lascerà con la mamma nella TUA casa.

 

[emmettina]

ma possibile che non ci sia una via di uscita?
io non riesco piu a sostenere questa spesa