michela e marco

Membro Junior
Buona sera, questo è il mio quesito, con mio marito abbiamo comprato la nostra prima casa nel 2008, un mini appartamento, ora a distanza di 3 anni ci troviamo nella situazione di doverlo vendere perché la famiglia si è allargata,il problema è che la banca non ci aiuta in modo sufficiente per acquistare una casa più grande ed adatta a noi. E l' unica soluzione per noi è vendere ed andare in affitto. Quali sono le conseguenze di questa scelta? Ci sono scappatoie? Si può dimostrare al fisco l impossibilità di acquistare una nuova prima casa? Grazie Michela
 
A

Abakab

Ospite
La vendita nei primi 5 anni dell'abitazione acquistata con le agevolazioni e il mancato riacquisto entro 1 anno comporta la restituzione della somma scontata più mora e interessi.
Non mi risulta che l'agenzia delle entrate chiuda un occhio relativamente alle cause per forza maggiore.
 
A

Abakab

Ospite
Come faccio a calcolare la somma scontata?

Dipende se hai acquistato da privato o da impresa:
Se da privato hai pagato il 3% sul volore catastale contro il 10%, ti verrà richiesto il 7% scontato.
Se da impresa hai pagato il 4% di IVA sul valore dichiarato in atto contro il 10%, ti verrà richiesto il 6%
La mora è del 30%
 

bramik

Nuovo Iscritto
Beh ce ne sarebbe da dire anche sugli agenti immobiliari.

Cosa dire di un agente immobiliare a cui specifichi bene che non cerchi una casa in centro e ti chiama un'unica volta per proporti una casa nella piazza accanto alla piazza principale della città. Aggiungendo che appartiene ad un generale ed è un bellissimo appartamento....
 

gcaval

Membro Attivo
Professionista
Beh ce ne sarebbe da dire anche sugli agenti immobiliari.

Cosa dire di un agente immobiliare a cui specifichi bene che non cerchi una casa in centro e ti chiama un'unica volta per proporti una casa nella piazza accanto alla piazza principale della città. Aggiungendo che appartiene ad un generale ed è un bellissimo appartamento....

Cosa c'entra? Forse hai sbagliato discussione... Magari hai ragione al 100%, ma il tema era un altro...
 

michela e marco

Membro Junior
Antonia ci ho pensato anche io ma pago mutuo da soli 4 anni scarsi e pago 800 euro, affittando ilmio non posso chiedere più di 400 -450 euro. Mi resterebbe quasi mezzo mutuo da pagare più l'affitto che per un due stanze qui da me va dai 650 in su...
 

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