Stipula Preliminare ed agevolazioni immediate

[tommasostante]

Salve devo acquistare un'appartamento
volevo sapere se con il solo preliminare di vendita posso gia' iniziare a fatturare a nome mio per sfruttare le agevolazioni fiscali. IVA al 4% e detrazioni...

Grazie in anticipo


tommaso

 

[ccc1956]

la casa si acquista al rogito non al preliminare.

 

[tommasostante]

si lo so ma posso nel frattempo del rogito iniziare i lavori e fatturarli a me?

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, con preliminare registrato puoi fatturare a nome tuo, lo dice anche la legge 296/2006 ai fini detrazioni fiscali, efficenza energetica.

 

[Umberto Granducato]

ciao, con preliminare registrato puoi fatturare a nome tuo, lo dice anche la legge 296/2006 ai fini detrazioni fiscali, efficenza energetica.

registrato o trascritto?

 

[tommasostante]

per il fondatore:
UMBERTO GRANDUCATO
che differenza passa tra i due casi?
registrato o trascritto?
P.S. sempre riferito al mio caso

 

[Manzoni Maurizio]

registrato o trascritto?

registrato.

 

[Umberto Granducato]

Semplificando il discorso: la registrazione serve per dare una data certa all'operazione (allo stato interessa perchè si versa imposta 168euro a perdere), ma non dà diritti particolari. La trascrizione è un'altra cosa, più forte (sei creditore privilegiato se ci fosse un fallimento, è opponibile a terzi in caso di doppia vendita ect..) quindi mi sembra strano che la sola registrazione ti dia quei diritti che tu chiedi. Attendiamo la risposta del collega che è intervenuto prima di me