albyBR

Nuovo Iscritto
la legge non ammette ignoranza... vero ... ma a quanto pare ammette la disonestà!

Ti cito, pigiamino, perchè sono d'accordo con te, e perchè, come dissi nel mio ultimo post prima di questo, a quanto pare noi acquirenti dobbiamo comprarci un codice civile, o, se l'abbiamo gia in casa, impararlo a memoria, prima di acquistare una casa.

Aggiunto dopo 4 minuti...

Esistono anche gli incarichi verbali e i comportamenti concludenti.



Carta canta, pronuncia il detto. E la carta che canta parla non chiaro, di più.
 
S

smoker

Ospite
Carta canta, pronuncia il detto. E la carta che canta parla non chiaro, di più.

Il semplice fatto che il venditore, scaduto l' incarico, non abbia chiesto la restituzione delle chiavi, ma abbia consentito per altri tre mesi l' accesso a persone interessate all' immobile accompagnate dall' Agenti Immobiliari lo interpreto come rinnovo dell' incarico oppure addirittura come nuovo incarico.
Ciò detto, interpreta fatti e norme a tuo piacimento, io esprimo personalissimo parere personale, i giudizi li lascio agli organi competenti, leggasi Tribunali.
Saluti

Smoker
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Mi meraviglio del parere dei tuoi tre avvocati (che forse perchè stanno dando un parere gratuito, hanno valutato con superficialità la situazione = non è cattiveria, è un film che ho già visto...), perchè la permanenza delle chiavi nelle mani dell'agenzia dopo tre mesi denota la malafede del proprietario.

Sono curiosa anch'io di sapere come andrà la tua causa.

Silvana
 

albyBR

Nuovo Iscritto
nessun problema..il tribunale stabilira per ovvietà le stesse cose che hai appena detto tu, che sono le stesse che ho detto io, e che convergono tutte nella stessa direzione: responsabilità del padrone di casa.

Aggiunto dopo 2 minuti...

Silvana te lo faro sapere contaci...la malafede del padrone di casa verrà presto al dunque
 

albyBR

Nuovo Iscritto
Smoker, il mio intervento su questo forum è volto esclusivamente a raccogliere opinioni sulla mia vicenda. Non sono qui per improvvisarmi giudice o avvocato, non mi faccio le leggi da solo, non voglio assumermi competenze che sono lontanissime da me. Accetto la tua opinione personalissima allo stesso modo in cui accetto quelle di tutte le persone che sono intervenute e che vorranno intervenire. Saranno poi persone competenti a valutare il mio caso, ma dato che esiste la possibilità di avere un quadro di opinioni a riguardo, perchè tirarmi indietro? Anzi, ringrazio di cuore chi ha creato questo spazio dove confrontarsi. Se la legge mi darà contro, affronterò i miei doveri come ho sempre fatto, ma credo questi spazi siano utili anche a confrontarsi su quanto di buono o di cattivo ci possa essere in un ordinamento che, provami il contrario, spesso ci stupisce negativamente.
 
B

beppebre

Ospite
Ti cito, pigiamino, perchè sono d'accordo con te, e perchè, come dissi nel mio ultimo post prima di questo, a quanto pare noi acquirenti dobbiamo comprarci un codice civile, o, se l'abbiamo gia in casa, impararlo a memoria, prima di acquistare una casa.

Non solo prima di acquistare una casa. Vale per i mutui, abbonamenti,ecc...
Tanta gente che asserisce, in perfetta buona fede, di essere stata truffata, in realtà è vittima dei propri comportamenti poco avveduti.
 
S

smoker

Ospite
Se la legge mi darà contro, affronterò i miei doveri come ho sempre fatto, ma credo questi spazi siano utili anche a confrontarsi su quanto di buono o di cattivo ci possa essere in un ordinamento che, provami il contrario, spesso ci stupisce negativamente

Non ho capito: vuoi la prova contraria sull' utilità di immobilio e/o dei forum in generali oppure prova del buon funzionamento dell' ordinamento giudiziario?

Nel primo caso, scrivendo su immobilio in maniera positiva e fattiva, reputo questo forum utile, ma anche ogni discussione democratica sia essa virtuale, sia reale.
Riguardo all' ordinamento e al tuo caso specifico non è possibile giudicare lo stesso ordinamento partendo dalla valutazione del tuo caso personale. Mi spiego meglio, qualora il mediatore proponesse azione giudiziaria nei tuoi confronti e dovesse ottenere condanna nei tuoi confronti. Non posso dire, solamente su questa base, che l' ordinamento è negativo, viceversa se la domanda del mediatore dovesse essere rigettata non posso dire che l' ordinamento ha giudicato positivamente e con giustizia.
Concludo dicendo che qualsiasi persona, prima di compiere atti giuridicamente rilevanti, dovrebbe informarsi, per agire con coscienza, della normativa in materia, per conoscere oltre degli aspetti positivi anche quelli negativi. Pigiamino è di esempio a quanto da me testè asserito, poichè trovandosi in situazione poco chiara, prima di agire, cerca informazioni. Pensoperme ha dato risposta condivisibile.
Saluti

Smoker
 

giorgio meggio

Membro Attivo
Agente Immobiliare
MB Immobiliare Civitavecchia
SENTENZA DELLA CASSAZIONE
Non sussiste il diritto del mediatore alla provvigione, quando una prima fase di trattative avviate con l'intervento del mediatore non dia risultato positivo e possa affermarsi che la conclusione dell'af...fare cui le parti siano successivamente pervenute è indipendente dall'intervento del mediatore che le abbia poste originariamente in contatto in quanto la ripresa delle trattative sia intervenuta per effetto d'iniziative nuove, assolutamente non ricollegabili con le precedenti o da queste condizionate, sicchè possa escludersi l'utilità dell'originario intervento del mediatore (Cass. 18 marzo 2005, n. 5952; Cass. 15 maggio 2001, n. 6703; Cassazione Civile Sent. n. 16157 del 08-07-2010).
 

pigiamino

Nuovo Iscritto
Concludo dicendo che qualsiasi persona, prima di compiere atti giuridicamente rilevanti, dovrebbe informarsi, per agire con coscienza, della normativa in materia, per conoscere oltre degli aspetti positivi anche quelli negativi. Pigiamino è di esempio a quanto da me testè asserito, poichè trovandosi in situazione poco chiara, prima di agire, cerca informazioni. Pensoperme ha dato risposta condivisibile.
Saluti

Smoker

Hai ragione, io mi sono informata avendo intuito che i conti non tornavano, ma il pasticcio s'era ormai compiuto e PRIMA di firmare un qualsiasi atto. Eppure, la legge non sta dalla mia parte e io ora ho le mani legate e non posso prendere la casa che voglio. Quindi dove sta la giustizia per gli acquirenti? Non tutti vogliono fare i furbetti ma tant'è... in Italia per colpa dei soliti che pensano d'esser furbi ci rimettono tutti gli altri
 

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