Gara ex art 573 c.p.c. due offerte un solo offerente presente

[dsm71]

L'ordinanza di vendita che accompagna la vendita di un'immobile contiene informazioni circa il versamento della cauzione e anche circa la non presentazione dell'offerente come:"l'offerente è tenuto a presentarsi all'udienza di vendita, allorquando non si dovesse presentare l'immobile potrà essere aggiudicato ad offerente con offerta anche minore e la differenza essere accollata all'offerente non presentatosi". Tale ordinanza dovrebbe essere vincolante nell'udienza?

 

[Umberto Granducato]

Se è scritto nell'ordinanza si

 

[dsm71]

Grazie delle risposte granducato.

 

[marco tartari]

Allora
Vincerebbe l'offerta più alta, però quello presente può rilanciare e aggiudicarsi il bene, tutto legale , è prevista l'assenza del concorrente e se fosse solo si aggiudicherebbe il bene.

Aggiunto dopo 1...

no. Perde anche la cauzione se non si presenta senza preavviso

Errore, non perde la cauzione e l'offerta è perfettamente valida

 

[Umberto Granducato]

Errore, non perde la cauzione e l'offerta è perfettamente valida

No. Stralcio istruzioni Istituo vendite giudiziarie:

Se non ti aggiudichi il bene, subito dopo la gara tra offerenti o l'incanto, ti viene fornito relativo mandato per prelevare l'intera cauzione versata nel medesimo istituto bancario dove hai effettuato il versamento: ricorda però che se non hai partecipato senza documentato e giustificato motivo ti verrà restituita nella misura di 9/10 e la somma restante viene trattenuta a tutti gli effetti dalla procedura.

 

[dsm71]

Allora mi sono un pò documentato anche se comunque ci sono sempre dei dubbi.
Nell'asta senza incanto allorquando ci sono due offerte il giudice dovrebbe invitare gli offerenti a una gara (lasciamo perdere la discrezionalità circa il buon esito con l'incanto a prezzo maggiore) allora essendo un solo offerente presente non sò a quale titolo una gara si potrebbe realizzare, ma comunque nel campo delle ipotesi facciamo che le due offerte siano entrambe al prezzo base quindi uguali e l'unico offerente non faccia il rilacio minimo, allora al giudice rimarrebbe l'ipotesi di assegnare l'immobile all'offerta per prima ricevuta o indire l'incanto oppure assegnare l'immobile all'offerta più alta che, seguendo autorevole dottrina, si sostanzia non soltanto nel prezzo ma anche nella sicurezza del pagamento e visto che l'altro offerente non si è presentato(per qualunque motivo che potrebbe essere anche un ripensamento o mancanza di soldi) e a maggior ragione dato che la sua assenza è censurabile con ammenda se non per giustificato motivo, si concretizza nell'offerente presente. Tale passaggio sarebbe a prova di opposizione da parte dell'altro offerente mancante?

Scusate se mi sono dilungato.

 

[Umberto Granducato]

Tale passaggio sarebbe a prova di opposizione da parte dell'altro offerente mancante?

per me no

 

[dsm71]

per me no

Nel senso che l'opposizione all'aggiudicazione, dell'offerente mancante, non sarebbe fondata?

 

[Umberto Granducato]

esatto

 

[dsm71]

Grazie ancora per le puntuali risposte.