luxitems

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Salve al forum immobilio,

Mi sorge un dubbio in merito all'acquisto di un abitazione con agevolazioni 1 casa.

Se io acquisto un abitazione con agevolazioni prima casa con lo scopo di rivenderla senza abitarci è possibile ?
Se la rivendo entro 1 anno per comprarne un altra e per non perdere le agevolazioni , ci devo abitare obbligatoriamente o basta che risiedo nello stesso comune ?

Grazie a tutti :)
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Se io acquisto un abitazione con agevolazioni prima casa con lo scopo di rivenderla senza abitarci è possibile ?
Possibile, ma dovrai risiedere nello stesso comune e ti verrà tassata la plusvalenza (20% secco oppure dichiarazione dei redditi)


Se la rivendo entro 1 anno per comprarne un altra e per non perdere le agevolazioni , ci devo abitare obbligatoriamente o basta che risiedo nello stesso comune ?
in quella che riacquisti devi prendere la residenza
 

luxitems

Nuovo Iscritto
Grazie per la risposta.

Quindi eventualmente volessi fare una speculazione con una vendita entro 1 anno dall'acquisto e non pagare alcuna tassa o plusvalenza dovrei avere la residenza in quella casa giusto ?

Grazie

Aggiunto dopo 2 minuti...

Possibile, ma dovrai risiedere nello stesso comune e ti verrà tassata la plusvalenza (20% secco oppure dichiarazione dei redditi)

Se ho la residenza nello stesso comune e la rivendo entro 1 anno devo pagare comunque la plusvalenza?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Quindi eventualmente volessi fare una speculazione con una vendita entro 1 anno dall'acquisto e non pagare alcuna tassa o plusvalenza dovrei avere la residenza in quella casa giusto ?

devi avere avuto la residenza in quella casa per il maggior periodo di possesso. Se acquisti oggi e rivendi fra 8 mesi, devi avere la residenza per almeno 4 mesi e un giorno. Ovviamente devi poi riacquistare entro 1 anno



Se ho la residenza nello stesso comune e la rivendo entro 1 anno devo pagare comunque la plusvalenza?

si
 

luxitems

Nuovo Iscritto
Ti ringrazio per le celeri risposte.

In ultima istanza, per poter evitare tutta la tassazione basta che vi porto la residenza in quella casa per il 50% del possesso + 1 giorno e posso rivenderla senza plusvalenza acquistando entro 1 anno giusto ?

Grazie
 

valirt61

Membro Attivo
Privato Cittadino
devi avere avuto la residenza in quella casa per il maggior periodo di possesso. Se acquisti oggi e rivendi fra 8 mesi, devi avere la residenza per almeno 4 mesi e un giorno. Ovviamente devi poi riacquistare entro 1 anno

Ma comunque non meno di 2 anni e mezzo piu 1 g per non pagare la plusvalenza?
Oppure come dici tu solo la meta piu 1 del tempo del possesso a prescindere da quanto sia il tempo del possesso nella 1° casa?
Potresti darmi il riferimento normativo:basito:?
Ringrazio



si
 

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