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  1. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve al forum immobilio,

    Mi sorge un dubbio in merito all'acquisto di un abitazione con agevolazioni 1 casa.

    Se io acquisto un abitazione con agevolazioni prima casa con lo scopo di rivenderla senza abitarci è possibile ?
    Se la rivendo entro 1 anno per comprarne un altra e per non perdere le agevolazioni , ci devo abitare obbligatoriamente o basta che risiedo nello stesso comune ?

    Grazie a tutti :)
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Possibile, ma dovrai risiedere nello stesso comune e ti verrà tassata la plusvalenza (20% secco oppure dichiarazione dei redditi)


    in quella che riacquisti devi prendere la residenza
     
  3. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta.

    Quindi eventualmente volessi fare una speculazione con una vendita entro 1 anno dall'acquisto e non pagare alcuna tassa o plusvalenza dovrei avere la residenza in quella casa giusto ?

    Grazie

    Aggiunto dopo 2 minuti...

     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    devi avere avuto la residenza in quella casa per il maggior periodo di possesso. Se acquisti oggi e rivendi fra 8 mesi, devi avere la residenza per almeno 4 mesi e un giorno. Ovviamente devi poi riacquistare entro 1 anno



    si
     
  5. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ti ringrazio per le celeri risposte.

    In ultima istanza, per poter evitare tutta la tassazione basta che vi porto la residenza in quella casa per il 50% del possesso + 1 giorno e posso rivenderla senza plusvalenza acquistando entro 1 anno giusto ?

    Grazie
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si, tenendo presente che la residenza deve essere reale e non fittizia...
    Immobilio non ti puo fornire consigli per eludere una tassazione :occhi_al_cielo::confuso:
     
  7. valirt61

    valirt61 Membro Attivo

    Privato Cittadino
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok:
     

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