Cancellazione Ipoteca

[supercapocc]

Ciao a tutti, sicuramente l'argomento sarà stato trattato svariate volte, per cui mi scuso con in anticipo con i moderatori del forum.
Dunque, venendo a noi, ad aprile acquisterò una casa su cui grava un mutuo di 35.000 € presso BNL. Un funzionario di questo istituto sarà presente al rogito.
Il mio dubbio riguarda la cancellazione dell'ipoteca. A chi spetta l'onere ? Bisogna recarsi in BNL a richiedere il documento di avvenuta cancellazione?

Grazie mille in anticipo

 

[ika1975]

Ciao da quello che so se ne occupa la Banca della cancellazione dellipoteca e ciò avviene solamente dopo l'estinzione del mutuo da parte del venditore. non c'è alcun onere da pagare da parte tua (al limite tocca al venditore pagare per la cancellazione) l'importante è che ti venga venduta libera da ipoteca o che ci sia un impegno scritto da parte della banca a cancellarla entro 60 giorni... spero di essere stata utile. buona giornata

 

[Umberto Granducato]

Ciao a tutti, sicuramente l'argomento sarà stato trattato svariate volte, per cui mi scuso con in anticipo con i moderatori del forum.
Dunque, venendo a noi, ad aprile acquisterò una casa su cui grava un mutuo di 35.000 € presso BNL. Un funzionario di questo istituto sarà presente al rogito.
Il mio dubbio riguarda la cancellazione dell'ipoteca. A chi spetta l'onere ? Bisogna recarsi in BNL a richiedere il documento di avvenuta cancellazione?

Il funzionario riceverà dal notaio i 35000 per estinguere il mutuo residuo e darà l'assenso alla cancellazione.
Per la cancellazione vera e propria ci penserà la banca direttamente nel termine massimo di 60gg

 

[wiwaxia]

Come ti hanno detto sopra e' corretto tu pero', STAI DIETRO alla banca e ASSICURATI che la cancellino!
Patti chiari e amicizia lunga...

 

[supercapocc]

Grazie mille a tutti

 

[tommysack]

Riprendo questo vecchio post per chiedere un'informazione al riguardo. Sono 30 o 60 i giorni entro cui, la banca del venditore, provvederà alla cancellazione della vecchia ipoteca?
E' la parte venditrice comunque che si obbliga a far cancellare l'ipoteca "nel più breve tempo possibile". Come può l'acquirente tutelarsi in tal senso? Aspetta un tempo indeterminato, o può procedere in qualche modo?
Grazie a tutti

 

[Luna_]

30 gg
Puoi avvalersi del cd Deposito prezzo presso il Notaio rogante ex l.147/2013 art 1 comma 63 e ss.

 

[CheCasa!]

Riprendo questo vecchio post per chiedere un'informazione al riguardo. Sono 30 o 60 i giorni entro cui, la banca del venditore, provvederà alla cancellazione della vecchia ipoteca?
E' la parte venditrice comunque che si obbliga a far cancellare l'ipoteca "nel più breve tempo possibile". Come può l'acquirente tutelarsi in tal senso? Aspetta un tempo indeterminato, o può procedere in qualche modo?
Grazie a tutti

La tempistica è di 30 giorni ma la legge... non prevede sanzioni in caso di mancato rispetto di detto termini... quindi bisogna verificare.

A pagamento il notaio può stipulare un atto di assenso con l'incarico ad effettuare lui la cancellazione dell'ipoteca... questo ha un costo di circa 400/500 euro... ma risulta superfluo perchè l'obbligo alla cancellazione è imperativo per la banca e se non sono previste sanzioni è comunque passibile il risarcimento del danno qualora il ritardo colposo produca un danno al cliente...