ccc1956

Membro Senior
Professionista
l'agenzia la paghi quando l'affare si conclude e quindi quando si avvera quanto concordato, diversamente non c'è impegno per nessuno ;) Io i soldi le prendo sempre al rogito per seguire il cliente fino in fondo
proposta, compromesso ... ma se la proposta viene accettata diventa compromesso/preliminare, perchè fare due scritture? Presta molta attenzione, che non cambino le carte in tavola.
Rivolgiti anche ad una associazione di categoria, preferibilmente quella dell'AI che ti segue ;)

:stretta_di_mano::stretta_di_mano::innamorato::innamorato::stretta_di_mano::stretta_di_mano::innamorato::innamorato:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se le parti quindi decidono di non concludere non riscuoti, nonostante il preliminare? Attenzione ai messaggi parziali, noi li capiamo sempre a pro nostro
Quando intuisco che l'affare è debole, per diverse ragioni, sconsiglio il preliminare e consiglio di andare direttamente dal notaio per il rogito ... e preliminari ne faccio sempre meno. Sono consapevole che quello che ci rimette di più sono io, ma opero così, sperando di soddisfare tutte le aspettative dei clienti.
Si sente spesso la voce "da quando ho pagato l'agenzia, al preliminare, poi no l'ho più vista", è normale un calo dell'attenzione a obiettivo raggiunto ;) da qui la mia scelta. :fiore:
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Bravo Carlo,
Io invece se faccio i preliminari subordinati non incasso la provvigione subito, ma all'avverarsi delle condizioni.

Infatti sotto le classiche firme di sottoscrizione del preliminare io aggiungo sempre un paragrafo da firmare all'avverarsi delle condizioni, in cui le parti riconoscono il preliminare come concluso (in bene od in male) ed accettano di pagare l'agenzia.

Questa conferma firmata mi torna utile per determinare la data per la registrazione del preliminare e soprattutto, quando gli esiti sono negativi, mi serve a dimostrare che le parti consensualmente hanno deciso di porre termine al suddetto preliminare.
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Bravo Carlo,
Io invece se faccio i preliminari subordinati non incasso la provvigione subito, ma all'avverarsi delle condizioni.

Infatti sotto le classiche firme di sottoscrizione del preliminare io aggiungo sempre un paragrafo da firmare all'avverarsi delle condizioni, in cui le parti riconoscono il preliminare come concluso (in bene od in male) ed accettano di pagare l'agenzia.

Questa conferma firmata mi torna utile per determinare la data per la registrazione del preliminare e soprattutto, quando gli esiti sono negativi, mi serve a dimostrare che le parti consensualmente hanno deciso di porre termine al suddetto preliminare.
anche questa potrebbe essere un'idea :ok:
grazie;)
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Se devo cercare di farmi capire alla svelta, utilizzo i termini di prassi, che tutti conoscono.

non e' un appunto.......e che poi si fa confusione.
io lo so, tu lo sai, uno inesperto che legge pensa che il compromesso si deve ancora fare.
erroneamente.
secondo me bisognerebbe veramente chiamare i vari stadi con il loro vero nome.
solo cosi' le cose sarebbero comprensibili.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto