Acquisto immobile oggetto di ristrutturazione-beneficio 36%

[piolob]

Buongiorno,
vorrei acquistare un immobile in fase avanzata di ristrutturazione (vecchio immobile rifatto completamente: tetto, solette, muri interni, impianti, ecc). L'acquisto avverrebbe all'ultimazione dei lavori, con la consegna del certificato di agibilità/abitabilità e con il nuovo accatastamento. Ho un dubbio circa il beneficio del 36%: posso richiederlo direttamente io (fatture e bonifici sono intestati all'attuale proprietario), oppure la prima richiesta la deve fare l'attuale proprietario?
Grazie
P.

 

[Abakab]

L'attuale proprietario
Per coloro che acquistano un immobile sul quale sono stati effettuati interventi che beneficiano della detrazione, le quote residue del "bonus" si trasferiscono automaticamente, a meno che non intervenga accordo diverso tra le parti. (Sito AdE)

 

[piolob]

L'attuale proprietario
Per coloro che acquistano un immobile sul quale sono stati effettuati interventi che beneficiano della detrazione, le quote residue del "bonus" si trasferiscono automaticamente, a meno che non intervenga accordo diverso tra le parti. (Sito AdE)

Sono a conoscenza del trasferimento automatico salvo diversi accordi, ma una circolare della AdE diceva " le detrazioni previste dai precedenti commi non utilizzate in tutto o in parte dal venditore spettano per i rimanenti periodi di imposta di cui al comma 2 all'acquirente persona fisica dell'unità immobiliare"
è il non utilizzate in tutto che mi ha fatto sorgere il dubbio.
Grazie per la risposta.
P.

 

[zia little]

In effetti, prima dell'ultimo Decreto, che ha reso permanente il recupero fiscale, il beneficio seguiva l'unità immobiliare, per la quota parte di rate non ancora detratte. Ora, il vecchio proprietario può decidere se continuare a detrarre o passare il beneficio al nuovo proprietario; questa decisione deve essere indicata nell'atto, altrimenti automaticamente il beneficio (per quanto rimane) passa al nuovo proprietario.

 

[Abakab]

In effetti, prima dell'ultimo Decreto, che ha reso permanente il recupero fiscale, il beneficio seguiva l'unità immobiliare, per la quota parte di rate non ancora detratte. Ora, il vecchio proprietario può decidere se continuare a detrarre o passare il beneficio al nuovo proprietario; questa decisione deve essere indicata nell'atto, altrimenti automaticamente il beneficio (per quanto rimane) passa al nuovo proprietario.

.. ma quant'è brava stà ragazza ?!

 

[zia little]

.. ma quant'è brava stà ragazza ?!

SEEEEEE?!!! ....