Usi e consuetudini provvigionali in provincia di Alessandria

[fzeni]

Salve,

qualcuno mi sa dire se esiste una un uso o consuetudine provvigionale per la provincia di Alessandria, in particolare Acqui Terme?
Vorrei sapere se alla parte acquirente può essere chiesto il 3%+IVA

Grazie

 

[Graf]

Di solito si chiede alla Camera di Commercio della Provincia interessata.
Le tariffe degli Usi variano da regione a regione e, anche, da provincia a provincia.

 

[Umberto Granducato]

Salve,

qualcuno mi sa dire se esiste una un uso o consuetudine provvigionale per la provincia di Alessandria, in particolare Acqui Terme?
Vorrei sapere se alla parte acquirente può essere chiesto il 3%+IVA

Grazie

dai un'occhiata qui:
http://www.immobilio.it/threads/tabella-nazionale-usi-e-consuetudini.4793/

 

[fzeni]

Grazie. ho preferito chiamare sia la Fimaa che la Fiaip di Alessendria e, a fronte di un obsoleto 2%+IVA negli "usi e consuetudini" della cciaa, la provvigione normalmente applicata in provincia è del 3%+IVA.

Saluti

 

[Umberto Granducato]

Non è obsoleto- Il 2% è la tariffa prevista dalla CCIAA: per intenderci se tu facessi una causa è quello che otterresti.
Il 3% sarà l'uso e consuetudine applicato nel mercato...

 

[fzeni]

Magari sono in errore, ma a me risulta che le provvigioni incluse in atti pubblici, in una determinata zona di competenza, fanno "storico" e vengono prese in considerazione. Non vedo poi il nesso tra "obsoleto" e la tariffa stessa: si vede che tale importo è stato depositato molto tempo fa, tutto qui.
Comunque sia, grazie per la precisazione.

PS: dalle cause, Dio me ne scampi!

 

[Umberto Granducato]

Magari sono in errore, ma a me risulta che le provvigioni incluse in atti pubblici, in una determinata zona di competenza, fanno "storico" e vengono prese in considerazione

credo tu sia in errore....

io credo che le percentuali delle CCIAA siano nella stragrande maggioranza dei casi diverse da quelle del mercato 'vero'

 

[Antonello]

Magari sono in errore, ma a me risulta che le provvigioni incluse in atti pubblici, in una determinata zona di competenza, fanno "storico" e vengono prese in considerazione.

Hai ragione.
Molti giudici decidono in questo senso nel caso in cui gli usi siano datati o "obsoleti".

 

[fzeni]

credo tu sia in errore....

io credo che le percentuali delle CCIAA siano nella stragrande maggioranza dei casi diverse da quelle del mercato 'vero'

Non vorrei essere (nuovamente) in errore, ma sono quasi certo che da circa un anno a questa parte vi sia un approccio diverso da solo basarsi sulle cciaa, in caso contenzioso. Se riesco a trovare una fonte certa te la cito.
Poi si sa che l'interpretazione della legge è soggettiva.

Un Cordiale Saluto

 

[fzeni]

Hai ragione.
Molti giudici decidono in questo senso nel caso in cui gli usi siano datati o "obsoleti".

A detta dei referenti fimaa gli usi di Alessandria sono obsoleti (confermato oggi via telefono)