E' consentito avere l' atto di provenienza prima della proposta ?

[twins]

Salve a tutti, sono appena iscritto al Forum, quindi nuovo.

Come da oggetto, volevo chiedervi se è consentito avere dall' agenzia immobiliare l' atto di provenienza dell' appartamento interessato.

Mi è capitato di chiederlo e mi hanno risposto che trattandosi di dati sensibili del proprietario non possono rilasciarmi il documento ma solo visionarlo.

E' possibile sapere in quale fase, prevista per l' acquisto di un immobile, è consetito chiedere e avere ( non solo visionare) l' atto di provenienza ?

grazie mille , resto in attesa di una vostra cortese risposta

 

[Maurizio Zucchetti]

La risposta dell'agenzia è formalmente corretta, nel senso che prima di aver una proposta accettata possono evitare di darti il documento, mentre sono obbligati a fartelo vedere!
Forse potresti convincerli spiegandogli che la loro (o, più probabilmente, quella del proprietario) è un'opposizione inutile perchè l'atto di compravendita è registrato e trascritto, cioè PUBBLICIZZATO. Questo significa che se vai all'Agenzia del Territorio e fai richiesta te lo danno (al massimo dovrai aspettare qualche giorno e pagare qualche euro per la fotocopia! )
A mio avviso questo inconveniente, assolutamente risolvibile e fondamentalmente stupido, ti può servire da test per vedere la collaboratività dell'agenzia e la sua capacità di interazione con il proprietario, in caso (speriamo di no) di problemi SERI!

 

[Antonello]

Come da oggetto, volevo chiedervi se è consentito avere dall' agenzia immobiliare l' atto di provenienza dell' appartamento interessato.
Mi è capitato di chiederlo e mi hanno risposto che trattandosi di dati sensibili del proprietario non possono rilasciarmi il documento ma solo visionarlo.

Dati sensibili in un atto di compravendita?
Sono certo che nell'atto il notaio non ha scritto che l'acquirente soffre di qualche malattia invalidante o di qualche handicap o che appartenga ad un partito politico o a qualche religione (dati sensibili).

 

[CRIF Valutazione Immobili]

Ciao Twins, considera che atto di provenienza e planimetria catastale sono sicuramente due documenti richiesti per una perizia immobiliare, indispensabili quindi soprattutto qualora tu avessi bisogno di un mutuo. Se il proprietario si rifiuta di rendere disponibile da subito questa documentazione forse è un segnale che ha qualcosa da nascondere?
Marco

 

[ccc1956]

Ciao Twins, considera che atto di provenienza e planimetria catastale sono sicuramente due documenti richiesti per una perizia immobiliare, indispensabili quindi soprattutto qualora tu avessi bisogno di un mutuo. Se il proprietario si rifiuta di rendere disponibile da subito questa documentazione forse è un segnale che ha qualcosa da nascondere?
Marco

ma scusa ma se un acquirente volesse comprare non sarebbe meglio fare i controlli sull'immobile prima di firmare qualsiasi cosa??
dai controlli saprebbe tutto, provenienza, donazione, eredita', ipoteche attive, pignoramenti, .........................
poi con tutta calma, si firma, tanto sai gia' le cose come stanno.

 

[ccc1956]

non c'e' nessuno che piu' dell'ufficio del Territorio ti dica le cose.............
Sinceramente io mi fido piu' del mio geometra di fiducia che fa i controlli che del venditore o dell'Agenti Immobiliari

 

[caviapp]

Ricordando sempre che l'atto di provenienza è pubblico mentre la planimetria catastale no

 

[pensoperme]

L'agenzia è obbligata a informare, non a produrre documentazione, secondo quanto mi risulta (mi si faccia leggere le le norme che dicono il contrario)... certo è un ottimo segnale di trasparenza di servizio produrre e dare le informazioni richieste, dietro ricevuta.

 

[evoluzioneCasa]

Personalmente ho sempre tutta la documentazione rlativa ad un immobile prima che lo metto in pubblicità, se un cliente mi dice che per firmare la proposta d'acquisto ha bisogno del titolo precedente io glielo faccio avere immediatamente anche con capriola tripla.!! Cosa non si farebbe per prendere una proposta in piu'???

 

[pensoperme]

Personalmente ho sempre tutta la documentazione rlativa ad un immobile prima che lo metto in pubblicità, se un cliente mi dice che per firmare la proposta d'acquisto ha bisogno del titolo precedente io glielo faccio avere immediatamente anche con capriola tripla.!! Cosa non si farebbe per prendere una proposta in piu'???

Sono d'accordo, ma non è un obbligo.