Come vendere una casa abusiva?

[nuove prospettive]

Il piano regolatore interessava il territorio urbano.

perdona la correzione ma il PRG , piano regolatore generale regolava il territorio prevedendone le destinazioni urbanistiche. Anche le aree di campagna rientrano in una previsione urbanistica definendo per esse la categoria agricola urbanistica. E1,E2, per Florovivaisti , Boschive eccetera. Comunque cio' non cambia la situazione . La casa potrebbe essere costruita prima del 1967. Occorre verificare la rispondenza eventualmente alle norme urbanistiche o regolamentei. Ad esempio esistono aree agricole senza potenzialità edificatoria altre invece si con le ripettive limitazioni: imprenditore o altro. Occorre far presente questa cosa ad un tecnico , geometra, arch. o ingegnere e approfondire.

 

[nuove prospettive]

Questa è l'Italia..ci si lamenta perchè non si può vendere una casa abusiva??? Ma siamo fuori di testa????? Dovresti ringraziare ogni giorno il cielo che non si venga lì ad abbatterla con la ruspa.

Sono sconcertato...

Sono parzialmente daccordo con te. A onor del vero occorre dire pero' che prima del 1967 non tutti i comuni erano dotati di quello che a suo tempo era il Piano di fabbricazione poi diventato piano regolatore, e pertanto non erano sempre richieste le autorizzazioni. Anche per questo motivo non sono richiesti condoni per opere realizzare prima del 1967 dichiarazione peraltro che viene sempre dichiarata in tti di vendita per cui non mi sentirei di condannare l'episodio

 

[akiraa]

Sono parzialmente daccordo con te. A onor del vero occorre dire pero' che prima del 1967 non tutti i comuni erano dotati di quello che a suo tempo era il Piano di fabbricazione poi diventato piano regolatore, e pertanto non erano sempre richieste le autorizzazioni. Anche per questo motivo non sono richiesti condoni per opere realizzare prima del 1967 dichiarazione peraltro che viene sempre dichiarata in tti di vendita per cui non mi sentirei di condannare l'episodio

Ma qui si parla di casa costruita dopo tale periodo che si vuol provare a vendere!!!!

 

[Giuseppe81]

Buongiorno e grazie ancora per i vostri contributi.

La casa (100 m2) è stata costruita durante i primi anni settanta e quel che più mi premeva (il titolo del post forse suonava un pò "forte") era regolarizzare la situazione per poi cercare di vendere la casa. Nessun vittimismo!

Vivo in Germania da tempo, dove queste anomalie (come pagare le tasse per una casa abusiva che può essere demolita da un momento all'altro ad esempio) non esistono.
Con la morte di mio nonno però si è presentata questa situazione e stiamo solo cercando di capire come liberarci di un peso (dal momento che l'abitazione adesso è quasi in rovina e non verrà più utilizzata).

 

[nuove prospettive]

La casa (100 m2) è stata costruita durante i primi anni settanta

..rifletti bene sulla data di costruzione. Nel primo post dici che è stata accatastata poco il 1967 o giu' di li'. Cio' non vuol dire che sia stata costruita in quella data . La casa puo' essere stata realizzata prima ( cli lo dice questo) rifletti bene su questa data e qualche tecnico ti potrà aiutare . Vedasi precedenti miei post al riguardo

 

[H&F]

..rifletti bene sulla data di costruzione. Nel primo post dici che è stata accatastata poco il 1967 o giu' di li'. Cio' non vuol dire che sia stata costruita in quella data . La casa puo' essere stata realizzata prima ( cli lo dice questo) rifletti bene su questa data e qualche tecnico ti potrà aiutare . Vedasi precedenti miei post al riguardo

Io conosco bene un caso di casa (reale) costruita ante-1967 ed accatastata nel 1993.
Si grida allo scandalo, senza conoscere approfonditamente le storie degli immobili e la normativa urbanistica in Italia. Una caccia alle streghe del XXI° secolo. Ecco perchè non mi stanco di scrivere : rivolgetevi ad insigni professionisti. Come medici, consulto solo Professori di Università storiche.

 

[H&F]

........ (dal momento che l'abitazione adesso è quasi in rovina e non verrà più utilizzata).

Se è così, non ci sono problemi di sorta che impediscano la vendita. Ed akiraa risparmierà pure la ruspa.