Mutuo residuo superiore a prezzo vendita

[teresa1974]

salve a tutti,
mi farebbe piacere se qualcuno si fosse trovato in una situazione simile alla mia (anche se non come compratore):
vorrei acquistare un appartamento che per varie ragioni è gravato da un mutuo residuo superiore al suo valore e prezzo di vendita.
supportata da un professionista mi accingo a fare una offerta priva di assegni e a richiedere che il mutuo venga cancellato con atto notarile.
sono dubbiosa perchè so che una cosa del genere metterebbe il venditore in una situazione molto difficile (dovrebbe liberare in fretta e furia la casa senza nessuna conferma della mia effettiva volontà), ma allo stesso tempo mi dicono essere l'unico modo per evitare che la banca si possa rivalere su di me dell'intera cifra.
vi è capitato mai? voi chi eravate? venditore, compratore o mediatore? come si è risolta la cosa?
grazie fin d'ora

 

[ledzeppelin]

il venditore ha messo la differenza di tasca sua al fine di saldare la banca e liberare l'immobile dall'ipoteca.

 

[teresa1974]

grazie led, nel mio caso sembra che il venditore non possa saldare, quindi la posizione ufficiale è che proporranno alla banca di estinguere il mutuo con una cifra inferiore a quella dovuta (ovvero ciò che io pago per l'acquisto). ed è questa la ragione per cui il mio consulente mi ha detto di non impegnar nulla...che impiccio!!!

 

[ledzeppelin]

dubito che la banca accetti!

 

[teresa1974]

infatti speriamo nel miracolo laico

 

[studiopci]

Difficile che la banca accetti, a meno che il mutuo non sia a sofferenza, la cifra in differenza sia esigua ed il mutuo abbia oltrepassato la metà della durata ( tempo necessario affinchè la Banca abbia incassato una buona parte degli interessi ). Fabrizio

 

[H&F]

Difficile che la banca accetti, a meno che il mutuo non sia a sofferenza, la cifra in differenza sia esigua ed il mutuo abbia oltrepassato la metà della durata ( tempo necessario affinchè la Banca abbia incassato una buona parte degli interessi ). Fabrizio

Concordo e sarebbe una trattativa da fare con l'ufficio legale di sede di banca.
In filiale od agenzia, lascerebbero cadere subito il discorso.