Case giù del 16,2% dall'inizio della crisi

[enzo6]

ah si??? Dove??? Al corvetto, a baggio?? A Maciachini, in via padova?? '' lambrate rubattino??? ce ne sono tante altre certo.......... Tutte zone dove la sera avrei paura ad uscire senza armi.
avvicinati appena appena alla semiperiferia decente........non dico semicentro...............

Ma allora come mai nella tua zona "decente" è un pezzo che cerchi di trovare un compratore nonostante hai ridotto il prezzo di vendita?

 

[ccc1956]

Ma allora come mai nella tua zona "decente" è un pezzo che cerchi di trovare un compratore nonostante hai ridotto il prezzo di vendita?

che centra questo?? I prezzi sono alti qui, e sicuramente qualcuno trovero' basta avere pazienza.
si stava parlando di un'altra cosa. io ho risposto al post che diceva che l'80% dei prezzi milanesi sono fuori dalla bolla.
ma dove??? Nelle periferie critiche..........allora sono d'accordo.
E perche' allora non si vende lo stesso una mazza???

 

[Damiameda]

Ma allora come mai nella tua zona "decente" è un pezzo che cerchi di trovare un compratore nonostante hai ridotto il prezzo di vendita?

Questo è il bello dei forum ciascuno dice la sua o meglio spara la sua, chi abita a Milano sa benissimo che è una zona commercialmente valida però sa benissimo anche che sempione arena è storicamente zona di travestiti e spacciatori ,ultimamente anche visto il proliferare di locali notturni è altamente rumorosa,nonostante tutto si è vero che preferirei vivere li che al corvetto (non vivo al corvetto) però questi dati dovrebbero contribuire a spiegare perchè non vendi, e grazie a dio Milano nel suo complesso non è citta del messico come tu la dipingi .

 

[Damiameda]

che centra questo?? I prezzi sono alti qui, e sicuramente qualcuno trovero' basta avere pazienza.
si stava parlando di un'altra cosa. io ho risposto al post che diceva che l'80% dei prezzi milanesi sono fuori dalla bolla.
Non ho detto fuori dalla bolla ,mi sono spiegato male, intendevo dire che i prezzi ad esempio di via della Spiga non fanno testo vista la loro esclusività in un eventuale analisi del rialzo o ribasso dei prezzi .

 

[ccc1956]

Questo è il bello dei forum ciascuno dice la sua o meglio spara la sua, chi abita a Milano sa benissimo che è una zona commercialmente valida però sa benissimo anche che sempione arena è storicamente zona di travestiti e spacciatori ,ultimamente anche visto il proliferare di locali notturni è altamente rumorosa,nonostante tutto si è vero che preferirei vivere li che al corvetto (non vivo al corvetto) però questi dati dovrebbero contribuire a spiegare perchè non vendi, e grazie a dio Milano nel suo complesso non è citta del messico come tu la dipingi .

non la dipingo io..........sono stati fatti delle ricerche, degli studi.............sul campo.
tra l'altro io vivo al di fuori dai locali notturni...............parliamo di spacciatori e travestiti?? Andiamo in viale monza.................in fulvio testi.. le prostitute ed il fortino della droga tra viale sarca e f. testi...............la periferia lambrate le gang latino americane...vuoi che parliamo di imbonati? meglio di no.
non mi fa felice dirlo. Vogliamo negarlo??
sai io sono di milano e la conosco come le mie tasche, difficile farmi credere panzane.

 

[ccc1956]

per damiameda

certo................ma il centro e' il centro.............inutile dirlo.

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

se lo dici tu......la periferia milanese a me personalmente fa paura

a me fa paura ma soprattutto tristezza una città fredda grigia caotica inquinatissima dove la domenica d'estate per vedere il mare devi fare 3 ore di macchina.
Diciamo che non è il mio ideale di vita, figurati cosa penso dei prezzi
.

 

[Bagudi]

a me fa paura ma soprattutto tristezza una città fredda grigia caotica inquinatissima dove la domenica d'estate per vedere il mare devi fare 3 ore di macchina.
Diciamo che non è il mio ideale di vita, figurati cosa penso dei prezzi
.

Ok, ma non credo che tutti possano vivere in mezzo al verde o con il mare a 10 Km...

Anch'io mi deprimo per il clima di Bologna e rimpiango le città di mare in cui ho vissuto, ma non per questo mi ci trasferisco...

 

[Graf]

Ok, ma non credo che tutti possano vivere in mezzo al verde o con il mare a 10 Km...

Anch'io mi deprimo per il clima di Bologna e rimpiango le città di mare in cui ho vissuto, ma non per questo mi ci trasferisco...

Cagliari?

 

[Mil]

Secondo voi, un immobile in centro a Roma, o in centro a Milano, si dimezza di valore esattamente come uno in un paesino sperduto di una provincia già da anni in via di spopolamento?
Qualcuno ritiene sia possibile che il valore di un immobile in Brera possa scendere del 50%? Stesso tasso di svalutazione di San Bartolomeno in Galdo (BN)? !

Dipende GCaval. In generale mi auguro che il tuo discorso sia vero, ma occhio a dare per scontato che ci saranno sempre città appetibili, con gente pronta a pagare un occhio per stare in un monolocale...Si rischia di perdere i prossimi treni.
Questa è una cosa spaventosa che mi spiegava un professore universitario, non me la invento io. Lui mi diceva che noi dobbiamo guardare alla Grecia e alla Spagna, dove le grandi metropoli, ma anche i centri medio grandi si stanno spopolando e c'è un rientro soprattutto da parte dei giovani in zone una volta considerate poco appetibili e dove però è più facile reinventarsi. Perchè? Perchè la città che una volta garantiva lavoro dignitoso, casa, insomma futuro con la crisi ha visto cambiare le cose e i costi sono rimasti comunque troppo alti rispetto alla potenzialità di spesa degli abitanti e soprattutto alle reali aspettative della gente. Il risultato è quello che lui mi ha definito un nuovo medio evo, un ritorno a quelle province anche messe molto peggio lavorativamente rispetto alla nostra realtà italiana. E' una filosofia che può sembrare strana, ma in realtà spiegata da chi se ne intende ha una logica terribilmente chiara.
Non so se abbia ragione, però sicuramente è un esperto della materia e i dati di cui mi parlava sono veri. Per quanto attiene alla realtà italiana lui dice il settore secondario di un certo rilievo non esiste più e il terziario che doveva essere lo sbocco lavorativo delle grandi città è sempre più in mano a grandi multinazionali dove il rapporto ruolo/salario è sempre più al ribasso e dove la percentuali di occupati nei prossimi anni tenderà a diminuire.
Adesso inizia ad esserci un fenomeno silenzioso di ritorno alla provincia, perchè le nuove generazioni hanno iniziato a capire che molte grandi città non offrono altro che un "sopravvivere". L'appetibilità è diminuita cioè: se il lavoro non c'è o è sottopagato, se vivo in un monolocale con la prospettiva di rimanerci a vita, magari in affitto, chi me lo fa fare?
Una volta si sapeva che era una fase transitoria, che poi sarebbe andata meglio. Ora non più.
Da qui il fenomeno sociologico o di emigrazione (per chi ha qualche titolo in tasca) o di ritorno a una realtà minore dalla quale si è partiti, dove comunque si sopravvive lo stesso, anzi a volte si vive anche meglio, perchè ci si reinventa un lavoro...etc.
Non so....

fa molto piacere che i prezzi crollino, ma state pur tranquilli, non crolleranno ovunque e nello stesso modo. Esempio sono gli USA: a Detroit 5 anni fa c'erano immobili in vendita a 1 dollaro simbolico. Ma a Manhattan, i prezzi sono rimasti gli stessi!

A Manhattan comprano russi, italiani, cinesi, oltre agli americani.....A Padova o a Bologna comprano sempre più solo gli italiani, questa è la differenza, esattamente come ad Atene e Madrid. Abbiamo provato a restringere le metrature mantenendo alti i prezzi, e non ha funzionato. Forse c'è semplicemente da prendere atto che il mercato è cambiato (e non è composto solo da chi abita in Brera, che per inciso è il primo a non investire quando i prezzi sono alti).