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  1. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Istat: prezzi delle case usate giù del 5,4% , tiene il nuovo

    Accelera la discesa dei prezzi delle case, anche se a piccoli passi e con ribassi medi inferiori alle aspettative dei maggiori operatori - che prevedono un 2013 ancora all'insegna della piena crisi - il calo comuncia a essere tangibile se si considera solo il settore dell'usato.
    La "certificazione" arriva dall'Istat: nel terzo trimestre 2012 l'indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie registra una diminuzione dell'1,1% rispetto al trimestre precedente e del 3,2% rispetto allo stesso periodo del 2011. Se si guarda solo al segmento delle case già esistenti, però, il calo annuo ammonta al 5,4% (più alto rispetto al 4,1% del secondo trimestre) mentre la diminuzione sul trimestre precedente è dell'1,6%.
    Diverso lo scenario per il nuovo: i prezzi scendono dello
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A Bagudi piace questo elemento.
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un telefono che non suona, o comunque squilla molto meno di frequente, più tempo libero, ma anche meno guadagni a fine mese. Non è il presente di chi sceglie più qualità della vita e meno business, ma è il percorso obbligato degli agenti immobiliari che, negli anni del boom del mattone, bisognava tampinare per avere un appuntamento e che oggi devono rincorrere loro stessi clienti sempre meno disponibili a farsi prendere. Clienti che oggi fanno i conti con un accesso al credito sempre più simile a un percorso a ostacoli.

    Fonte sole24ore segui articolo...ne vale la pena.;)
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    La discesa delle quotazioni immobiliari non costituiscono un dramma per i mediatori, anzi.
    Più discendono i prezzi delle case più si pongono le condizioni per una risalita degli affari immobiliari...
     
  6. Sunrise

    Sunrise Ospite

    non è detto........altrimenti si comprerebbe tanto adesso visto che sono scesi i prezzi........e che dire delle auto? centomila sconti e nn si vendono lo stesso
     
    A m.barelli, SILENZIOSO e Damiameda piace questo elemento.
  7. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ....sono scesi ma non quanto basta :innocente: :innocente:

    Proprietario Venditore ... la casa del tuo vicino costa 30% in meno ..... :confuso:
     
    A Wile piace questo elemento.
  8. Sunrise

    Sunrise Ospite

    Agente Immobiliare...........me la tengo:p:innocente: finchè nn calano gli altri.....:innocente:
     
  9. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la casa è tua ... il problema se ce è il tuo ..... tu devi Vendere :innocente::innocente: io agente immobiliare non ho da vendere ...anzi quasi quasi compro :innocente: offro il mio tempo, la mia esperienza a clienti che mi seguono, perchè il mio tempo è molto più importante della tua casa, Sunrise.
     
  10. Sunrise

    Sunrise Ospite


    Se tu agente immobiliare non hai da vendere che ci stai a fare in agenzia ? :risata: se puoi comperare che c'hai la manina di babbo sul c.u.l.o. e allora perchè perdi il tuo prezioso tempo in agenzia a constatare che purtroppo il tuo tempo NESSUNO lo ritiene più importante della sua casa :risata::risata::risata:

    p.s. avevo già segnali dalla tua ultima discussione sulle sniffatine dei cani che sei in una fase onirico-decadente-visionaria
     
  11. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Giacomo Leopardi era un ottimista buontempone, a questo punto.
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Già l'Istat è poco attendibile per la misurazione del costo della vita ... nella realtà rilevate un costo aggiornato all'inflazione fornita dall'Istat? io no!
    Ed ora si mettono pure a misurare l'andamento del mercato immobiliare ...
    segnalo, nuovamente, l'oggetto e la metodologia d'indagine
    "Nota metodologica
    L’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) misura la variazione nel tempo dei prezzi degli immobili residenziali nuovi o esistenti (appartamenti, case unifamiliari, case a schiera, ecc.) acquistati dalle famiglie sia per fini abitativi sia per fini d’investimento. Nel campo d’osservazione sono incluse tutte le transazioni siano esse da famiglia a famiglia o da altro settore a famiglia. "
    solo residenziali
    escluse compravendite fra "non famiglie" (es. fra imprese, fra professionisti ...)
    escluse compravendite da famiglie a soggetti "non famiglia"
    ...
    inoltre
    "Le serie degli indici IPAB, totale, per le abitazioni nuove e per quelle esistenti hanno base di riferimento 2010=100. "
    Quindi come si applicano?
    Presumibilmente, vista la collaborazione, sui dati OMI 2010 moltiplicati per l'IPAB ...
    Questo NON E' il MERCATO IMMOBILIARE, è chiaro!
     

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