Acquisto due bilocali attigui da unire

[goldsilver2]

....potresti prevedere nella proposta una clausola risolutiva che ti garantisca l'ottenimento ,a sue spese, della nuova posizione catastale . Non viene concessa......il contratto e' risolto.

questo volevo sapere...........grazie mille, domani mattina vado con mia moglie in agenzia alle 11.00, l'immobile e' vuoto e questo per noi e' molto importante perche' lo compriamo e ci andiamo subito a vivere.
chiariscimi per cortesia...qualcosa delle clausole sospensive la conosco ma delle clausole risolutive non conosco niente di niente.
mettiamo che per eccesso di sfortuna, il venditore non abbia l'accatastamento ed io con questa clausola risolutiva mi trovo con un contratto risolto.
cosa succede??
Devo pagare la provvigione??
Devo dare una caparra, un acconto, un deposito per fermare la casa??
e cosa succede a questo deposito??
la casa ci piace da morire.

 

[enzo6]

cosi' dovrei pagare come 2 casa .............
non ci penso neppure lontanamente.
se il venditore fa l'accatastamento, benissimo.
si puo' andare direttamente al rigito entro uno/due mesi.
nessuna proposta.
viene al rogito dal mio notaio con l'accatastamento e se e' tutto regolare lo pago.

Ma all'inizio della discussione ha scritto di aver già sborsato dei soldi.
Di cosa di tratta, è importo consistente, sono soldi alla proposta?

 

[goldsilver2]

Ma all'inizio della discussione ha scritto di aver già sborsato dei soldi.
Di cosa di tratta, è importo consistente, sono soldi alla proposta?

no, io non ho ancora sborsato un euro, ma sono tentato, solo che quando l'agente mi ha detto che l'accatastamento si fara' dopo mi sono spaventato.
con tutto quello che leggo su immobilio ho paura.

 

[enzo6]

no, io non ho ancora sborsato un euro, ma sono tentato, solo che quando l'agente mi ha detto che l'accatastamento si fara' dopo mi sono spaventato.
con tutto quello che leggo su immobilio ho paura.

Devi deciderti.
Molto probabilmente l'acquirente non sarà disposto a vendere l'appartamento con l'unificazione dei due. Infatti se fosse necessario gli risulterebbe piu' facile vendere due piccoli appartamenti invece di uno grande e comunque alla proposta non avrebbe la garanzia di venderlo. Non vedo che problemi ci dovrebbero essere a far fondere i due appartamenti.

 

[goldsilver2]

Devi deciderti.
Molto probabilmente l'acquirente non sarà disposto a vendere l'appartamento con l'unificazione dei due. Infatti se fosse necessario gli risulterebbe piu' facile vendere due piccoli appartamenti invece di uno grande e comunque alla proposta non avrebbe la garanzia di venderlo. Non vedo che problemi ci dovrebbero essere a far fondere i due appartamenti.

venditore. volevi dire.
questa e' la mia sola paura.adesso ci penso, domani ne parlo con l'agenzia e mettero' la clausola risulutiva che mi e' stata consigliata se decideremo di acquistarlo.
speriamo.
grazie a tutti.

 

[enzo6]

venditore. volevi dire.
questa e' la mia sola paura.adesso ci penso, domani ne parlo con l'agenzia e mettero' la clausola risulutiva che mi e' stata consigliata se decideremo di acquistarlo.
speriamo.
grazie a tutti.

Scusa venditore.
Ma tu non dicevi che compravi nel 2013 o 2014?

 

[Sunrise]

Non vedo che problemi ci dovrebbero essere a far fondere i due appartamenti.

un consiglio ben dato senza aver visto i documenti....direi da venditore

 

[enzo6]

un consiglio ben dato senza aver visto i documenti....direi da venditore

Ma figurati, è già un appartamento unico.

 

[Sunrise]

Ma figurati, è già un appartamento unico.

non ti rimane che fargli firmare il preli minare

 

[goldsilver2]

Scusa venditore.
Ma tu non dicevi che compravi nel 2013 o 2014?

certo, si andra' a finire nel 2013 ma la casa e' capitata cosi', inattesa. cosa freschissima e ho bisogno di spazio se no divento matto.
spero di trattare un pochino con il venditore.