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  1. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ho finalmente trovato casa che piace a tutti.
    l'agente mi ha detto che sono due bilocali attigui che quando io faro' la proposta bisognera' fare
    l'accatastamento per formare un'unica casa.
    immagino che l'accastamento lo dovra' fare il venditore entro il rogito.
    mi sono venute le paure e se il comune non glielo concede?? E' possibile??
    Io mi ritrovo ad aver gia' sborsato dei soldi.
    posso chiedere all'agente di farlo fare al venditore adesso, prima che io faccia la proposta??
    Come si puo' fare??
    Grazie.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè dovrebbero non concederlo ?


    Io venditore non lo farei, anche perchè se tu recedi, che se ne fa d un unico immobile al posto di due ?
     
    A Limpida piace questo elemento.
  3. Sunrise

    Sunrise Ospite

    hai dato pochi parametri per rispondere...in linea di massima però si può
     
  4. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    il venditore lo sta vendendo come uno solo.
    il prezzo totale e' di un appartamento, non ne sta vendendo due divisi.
    io non me ne intendo di queste cose ma se vende come un appartamento solo potrebbe farlo l'accastamento prima.
    non capisco perche' non venderlo a posto se lo vende intero.
    posso parlare al venditore con l'agenzia presente ma fargli capire che se lo compro intero come lo sta vendendo vorrei che facesse l'accastamento prima.
    e' in vendita da due anni, quanto costa un accastamento??
    Glieli do' io i soldi. :occhi_al_cielo:
     
  5. Sunrise

    Sunrise Ospite

    deve venderlo apposto non c'è alternativa legale, a meno nn siano 2 unità
     
  6. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    scusa, io vi leggo sempre ma non sono esperto.
    l'agente mi ha detto che sono due unita' distinte.
    ci sono i progetti di come potrebbe diventare intero.
    se pero' lo sta vendendo a 340k euro e' logico che e' il prezzo dei due bilocali insieme.
    mi sta venendo il nervoso.
    vuole prendere i soldi dall'acquirente e poi chiedere l'accatastamento.
    potrebbero rifiutarglielo??
    e' questa la mia paura.
     
  7. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Bisogna che chiarisci col venditore se compri 1 o 2 app.ti. Se ne compri 2 ( come a me sembra) ricordati che mentre sul primo avrai le agevolazioni prima casa sul secondo no!
     
    A Limpida, studiopci, La Capanna e 1 altro utente piace questo messaggio.
  8. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino

    cosi' dovrei pagare come 2 casa .............:shock:
    non ci penso neppure lontanamente.
    se il venditore fa l'accatastamento, benissimo.
    si puo' andare direttamente al rigito entro uno/due mesi.
    nessuna proposta.
    viene al rogito dal mio notaio con l'accatastamento e se e' tutto regolare lo pago.
     
  9. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Certo è così che devi fare, visto che è così che ti ha proposto l'immobile. Tu ne compri UNO. All'accatastamento e tutto ciò che serve ci deve pensare lui. :ok:
     
    A La Capanna e goldsilver2 piace questo messaggio.
  10. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ....potresti prevedere nella proposta una clausola risolutiva che ti garantisca l'ottenimento ,a sue spese, della nuova posizione catastale . Non viene concessa......il contratto e' risolto.
     
    A Antonello, studiopci, La Capanna e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  11. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    questo volevo sapere...........grazie mille, domani mattina vado con mia moglie in agenzia alle 11.00, l'immobile e' vuoto e questo per noi e' molto importante perche' lo compriamo e ci andiamo subito a vivere.
    chiariscimi per cortesia...qualcosa delle clausole sospensive la conosco ma delle clausole risolutive non conosco niente di niente.
    mettiamo che per eccesso di sfortuna, il venditore non abbia l'accatastamento ed io con questa clausola risolutiva mi trovo con un contratto risolto.
    cosa succede??
    Devo pagare la provvigione??
    Devo dare una caparra, un acconto, un deposito per fermare la casa??
    e cosa succede a questo deposito??
    la casa ci piace da morire.
     
  12. enzo6

    enzo6 Ospite

    Ma all'inizio della discussione ha scritto di aver già sborsato dei soldi.
    Di cosa di tratta, è importo consistente, sono soldi alla proposta?
     
  13. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    no, io non ho ancora sborsato un euro, ma sono tentato, solo che quando l'agente mi ha detto che l'accatastamento si fara' dopo mi sono spaventato.
    con tutto quello che leggo su immobilio ho paura.
     
  14. enzo6

    enzo6 Ospite

    Devi deciderti.
    Molto probabilmente l'acquirente non sarà disposto a vendere l'appartamento con l'unificazione dei due. Infatti se fosse necessario gli risulterebbe piu' facile vendere due piccoli appartamenti invece di uno grande e comunque alla proposta non avrebbe la garanzia di venderlo. Non vedo che problemi ci dovrebbero essere a far fondere i due appartamenti.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  15. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    venditore. volevi dire.
    questa e' la mia sola paura.adesso ci penso, domani ne parlo con l'agenzia e mettero' la clausola risulutiva che mi e' stata consigliata se decideremo di acquistarlo.
    speriamo.
    grazie a tutti.
     
  16. enzo6

    enzo6 Ospite

    Scusa venditore.
    Ma tu non dicevi che compravi nel 2013 o 2014?
     
  17. Sunrise

    Sunrise Ospite

    un consiglio ben dato senza aver visto i documenti....direi da venditore :fico:
     
  18. enzo6

    enzo6 Ospite

    Ma figurati, è già un appartamento unico.
     
  19. Sunrise

    Sunrise Ospite

    non ti rimane che fargli firmare il preli:ok::sorrisone: minare
     
  20. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    certo, si andra' a finire nel 2013 ma la casa e' capitata cosi', inattesa. cosa freschissima e ho bisogno di spazio se no divento matto.
    spero di trattare un pochino con il venditore.
     

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