Affitto prima casa su cui grava mutuo

[Konrad]

Buongiorno,
chiedo cortesemente un parere sulla mia situazione.

Vorrei affittare la mia casa di proprietà (prima ed unica), su cui grava mutuo prima casa (quindi con agevolazione) e prendere in locazione altro appartamento vicino al lavoro. Se ho capito bene perderei l'agevolazione prima casa (quindi pagamento IMU come seconda casa e perdita degli interessi passivi del mutuo nella dichiarazione dei redditi dove metterò a reddito l'affitto). Ma la questione che mi preme è questa? Devo pagare la differenza di IVA avendo acquistato come prima casa??? Grazie mille. Konrad

 

[Umberto Granducato]

pagamento IMU come seconda casa e perdita degli interessi passivi del mutuo nella dichiarazione dei redditi dove metterò a reddito l'affitto

esatto

Devo pagare la differenza di IVA avendo acquistato come prima casa?

no

 

[Konrad]

Bene...grazie. La casa è stata acquistata a maggio 2009, quindi mi confermi che posso cambiare residenza senza priblemi? Grazie

 

[Umberto Granducato]

puoi cambiare residenza. Per pagare la differenza di IVA dovresti vendere e non ricomprare (entro un anno)