Detrazione spese per intermediazione immobiliare

[Giorgia1975bg]

Salve a tutti,
avrei urgente bisogno di aiuto.
Ho pagato la settimana scorsa il compenso all'agenzia immobiliare attraverso la quale ho acquistato la mia prima casa.
Il pagamento l'ho effettuato tramite bonifico online (quindi risulta pagamento fine dicembre 2012),
ma la fattura che l'agente mi ha inviato in pdf via email è datata 2011, anno dell'effettivo acquisto della casa.
Ora:
posso mettere in detrazione quest'anno la spesa essendo avvenuta nel 2012 (come da bonifico) o necessariamente devo richiedere all'agenzia immobiliare di rifarmi una nuova fattura datata 2012 come il pagamento avvenuto?

Grazie mille

Giorgia

 

[Antonio Troise]

come fa l'agenzia ad emettere una fattura del 2011 ... ma bo (penso che sia stato un errore )
Fattura 2012
Buon Anno

 

[andrea boschini]

Se non ricordo male ..il 19% della commissione con un massimo di 1000 euro...la solita incentivazione a farsi far fatture, del nostro grande fisco.

Una nota by tasse e fisco che puo' interessarti...

Chiarimento sul limite su cui calcolare il 19%
A mio avviso il limite su cui calcolare la detrazione può essere massmo di 1.000 euro per cui va da se che la detrazione massima può essere massimo di 190 euro come anche sostenuta dall’agenzai delle entrate in un suo commento contenuto nella circolare 28 del 2006.
Purtroppo il legislatore fiscale non ha ben chiaro le provvigioni che paghiamo per l’acquisto di casa e 1.000 euro sono poco rispetto al totale sostenuto sull’acquisto e questa agevolazione a mio parere sono perdite di gettito che hanno un ridotto effetto e non vengono quasi percepite dal contribuente che di fronte a spese

 

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nn ho capito hai comprato nel 2011 e l agenzia l hai pagata nel 2012?

comunque stai sereno.....che tanto per quello che scarichi??? confermo come dice andfea 19% su un massimale di 1000

 

[Giorgia1975bg]

Sì, la casa l'ho comprata a fine 2011. L'agenzia dava 12 mesi di tempo per il pagamento del compenso... ed io non essendo rimasta molto soddisfatta e soprattutto dovendo prima rimettere da parte un po' di soldi, ho aspettato il dodicesimo mese, la scadenza ultima per il pagamento.

Per la detrazione, purtroppo so bene che si tratta di al massimo 190€, ma sono sempre 190€.

Il dubbio è solo se è un problema il fatto che la fattura sia datata 2011, o se comunque al momento della presentazione del 730, essendo il bonifico datato 2012 posso detrarre lo stesso.

Grazie a chi mi ha risposto e a chi mi risponderà

 

[andrea boschini]

Se la fattura e' del 2011 come la detrai nel 2012?

 

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devi farti modificare la fattura dall agenzia altrimenti nn puoi detrarre...deve riportare la data del pagamento

 

[andrea boschini]

ma essendo ormai registrata n si puo' fare nessuna variazione

 

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eh cavolo ...e' vero...ma scusa la fattura nn si deve emettere al momento del pagamento?​

perche e' stata messa la data della compravemdita?​

 

[andrea boschini]

ma scusa la fattura nn si deve emettere al momento del pagamento?

nn per forza