L ’accertamento basato sul nuovo redditometro comporta l'onere della prova a carico del fisco...

[Bagudi]

Redditometro, presunzioni semplici secondo la Cassazione

In una sentenza della Cassazione, l’accertamento basato sul nuovo redditometro comporta l'onere della prova a carico del fisco...


09/01/2013 • Novità 2012

La Corte di cassazione, nella sentenza n. 23554/2012, depositata il 20 dicembre 2012, ha affermato che le presunzioni del nuovo redditometro sono da considerare presunzioni semplici, per cui per l’accertamento è necessario che il Fisco fornisca la prova a carico del contribuente.

 

[Bagudi]

Aggiungo quest'altro articolo
http://www.siwikinews.it/index.php?title=Il_redditometro_si_trasforma_in_un_autogol_per_il_Fisco

 

[Umberto Granducato]

 

[Bastimento]

Non ho letto gli articoli postati: il titolo è sicuramente interessante...

Ma per altro verso, può essere sconfortante...: se già in partenza AdE e Cassazione si trovano in disaccordo interpretativo, che calvario toccherà al contribuente?

Mala tempora...

 

[Bagudi]

Credo che l'ADE parta sempre per la tangente, incurante di non essere in regola, intanto qualcuno ci casca... salvo poi emanare circolari interpretative a destra e a manca come se piovesse....

 

[studiopci]

come se piovesse....

si... ma solo per noi e senza zucchero...

 

[Bastimento]

Non condivido molto che oggetto di dileggio sia la ADE: certamente il suo direttore non è diverso da qualsiasi top-manager che mira in alto. Non credo quindi operino incuranti di essere in regola: mirano a trarre il massimo dalle regole esistenti, a costo di spiegare la coerenza di leggi incoerenti.

Ma i colpevoli non sono l'AdE, ecc. ma chi abbiamo messo a legiferare... : non è che ciò consoli, ma è solo per individuare correttamente il target.

 

[Bagudi]

Beh, posso farti l'esempio dell'ADE di Bologna, che sta mandando a quasi tutti i proprietari che hanno sottoscritto contratti concordati di locazione pesanti sanzioni per avere sbagliato (secondo le loro misurazioni su... planimetrie...) la metratura dichiarata, contrariamente agli accordi presi negli Accordi Territoriali...

 

[Bastimento]

@ Silvana
Ecco un altro esempio che mi porta (forse OT) a dire, come ho fatto poco fa, che non capisco cosa spinga a praticare i contratti concordati, con tutti i vincoli esistenti.

Detto questo, , mi intriga la tua risposta.
A volte la sintassi italiana lascia incertezze di interpretazione: cosa volevi dire?

che gli accordi territoriali prevedevano una sorta di tolleranza se invece dei 50 mq si dichiaravano i 100 mq a contratto (?!)

o volevi dire che sanzionano cattivissimamente avendo riscontrato che la superficie catastalmente dichiarata (AdT oggi è parte di AdE) non è conforme alla superficie commerciale utile per la locazione?

Nel primo caso avresti ragione a dire che l'AdE ci prova.

nel 2° caso, avrei ragione io a dire che l'AdE è piuttosto vispa ad attaccarsi a tutti gli appigli che la legge le mette a disposizione.
Se questo fosse il caso, e temo di si, prevedo che l'aggiornamento d'ufficio delle anomalie catastali, verrà molto rapidamente affrontato. (Contrariamente alla sonnolenza della AdT)

Sto pensando a vecchie abitazioni A4 in via Condotti, o per Bologna in Piazza Maggiore, o via Napoleone e dintorni, ristrutturate e mai variate come rendita catastale, ma con contratti di locazione sontuosi, completi di riferimenti catastali ... e canone reale. Potrebbe essere fonte di accertamento mirato, senza nemmeno alzarsi dalla scrivania: o poi non ci resterebbe che appellarci ai metodi IVS dell'amico garbuio, forse...

 

[Bagudi]

non capisco cosa spinga a praticare i contratti concordati, con tutti i vincoli esistenti.

Perfettamente d'accordo.

che gli accordi territoriali prevedevano una sorta di tolleranza se invece dei 50 mq si dichiaravano i 100 mq a contratto (?!)

Non ovviamente questo, ma le sanzioni vengono applicate anche nel caso di piccole differenze (misurate in planimetria...)

o volevi dire che sanzionano cattivissimamente avendo riscontrato che la superficie catastalmente dichiarata (AdT oggi è parte di AdE) non è conforme alla superficie commerciale utile per la locazione?

Forse è questo il problema.

Sto pensando a vecchie abitazioni A4 in via Condotti, o per Bologna in Piazza Maggiore, o via Napoleone e dintorni, ristrutturate e mai variate come rendita catastale, ma con contratti di locazione sontuosi, completi di riferimenti catastali ... e canone reale. Potrebbe essere fonte di accertamento mirato, senza nemmeno alzarsi dalla scrivania: o poi non ci resterebbe che appellarci ai metodi IVS dell'amico garbuio, forse...

Perfettamente d'accordo, ma se la prendono anche con i monolocali in periferia....