Proposta con clausola sospensiva e provvigione

[marcellogall]

i tempi tecnici erano stretti, ma sono diventati impossibili per il fatto che ho aspettato 1 settimana che si completasse la consegna dei docs da parte immobile (atto provenienza e 3 sucessioni).

l'accettazione è firmata da tutti gli eredi, dei quali conosco nome e cognome ma non gli indirizzi perchè sulla visura catastale non sono indicati.

comunque la clausola sospensiva vale anche per la provvigione anche se nell'addendum alla proposta che la definisce non è citata esplicitamente?

grazie a tutti!

Ti ho già risposto ma vedo che leggi le risposte con una certa superficialità.
La clausola sospensiva non prevede provvigioni se il contratto non va a buon fine.

 

[leonard]

?

 

[bartommy]

avevo letto la tua risposta, e ti ringrazio.
Dagli altri interventi mi sembrava di intuire che la questione non fosse così limpida, ma se lo è me ne rallegro!

grazie!

 

[H&F]

i tempi tecnici erano stretti, ma sono diventati impossibili per il fatto che ho aspettato 1 settimana che si completasse la consegna dei docs da parte immobile (atto provenienza e 3 sucessioni).

l'accettazione è firmata da tutti gli eredi, dei quali conosco nome e cognome ma non gli indirizzi perchè sulla visura catastale non sono indicati.

comunque la clausola sospensiva vale anche per la provvigione anche se nell'addendum alla proposta che la definisce non è citata esplicitamente?

grazie a tutti!

Atto di provenienza e 3 successioni : e non sai chi sono gli eredi ?

 

[ccc1956]

i tempi tecnici erano stretti, ma sono diventati impossibili per il fatto che ho aspettato 1 settimana che si completasse la consegna dei docs da parte immobile (atto provenienza e 3 sucessioni).

l'accettazione è firmata da tutti gli eredi, dei quali conosco nome e cognome ma non gli indirizzi perchè sulla visura catastale non sono indicati.

comunque la clausola sospensiva vale anche per la provvigione anche se nell'addendum alla proposta che la definisce non è citata esplicitamente?

grazie a tutti!

certo, tranquillo.
e' la prima cosa che ho imparato anch'io.

 

[H&F]

avevo letto la tua risposta, e ti ringrazio.
Dagli altri interventi mi sembrava di intuire che la questione non fosse così limpida, ma se lo è me ne rallegro!

grazie!

Non ho capito se vuoi ancora comprare l'immobile o no ?
Se lasci scadere tutto, rischi di trovarti con il mutuo concesso e non ti vogliono vendere più l'appartamento.
Le date valgono per entrambe le parti.
Quindi il consiglio di Bagudi è d'oro.
Tu pensi di essere l'unica parte : il contratto è a DUE.

 

[massimoca]

proposta di acquisto accettata, recante "il sottoscritto..... si imopegna irrevocabilmente ad acquistare, salvo accettazione mutuo che dovrà avvenire entro la data del preliminare 30/01/2013 l'immobile appresso indicato..."
- versati 5000 a titolo di cauzione alla sottoscrizione della proposta
- preliminare da stipularsi entro il 30/01/2013 con versamento di ulteriori 95.000
-

senza contare che, se cosi è, la proposta presenta sintomi di annullabilità... Massimo

 

[H&F]

Ripeto il mio pensiero già espresso : le parti si stanno muovendo in maniera scoordinata e può nascere qualche problema.

 

[bartommy]

ciao massimoca e H&F

mi aiutate a capire le vostre affermazioni?

grazie!

 

[H&F]

ciao massimoca e H&F

mi aiutate a capire le vostre affermazioni?

grazie!

Rispondo per quel che mi riguarda :
Al post 16 ho scritto che non so se vuoi ancora la casa o meno.
Nel momento che scadesse la proposta sono tutti liberi. Il venditore di vendere ad altri e tu di comprare un altro immobile.
Poi ti arriverebbe un inutile mutuo. Ed i venditore potrebbe alzare il prezzo. Io lo farei ( gli affari sono affari ).
Per questo bagudi ti ha consigliato di muovrti in aticipo e regolarizzare le carte, che erano irrealistiche anche prima. Uno scadenziario come quello scritto si sapeva già che non funzionava e mi suona come valvola di salvezza del venditore, che non ama stare appeso alla concessione del tuo mutuo.
Spero di essere stato chiaro.