MARIANGI

Nuovo Iscritto
Professionista
buonasera a tutti.sono nuova su questo forum spero di non far figuracce......vorrei sapere una cosa....il mio ex marito che è conpropretario con e dell immobile in cui vivo mi è debitore di circa 60 mila euro ,ho una sentenza del giudice ma lui non ci sente ,io ho bisogno di chiedere un finanziamento per il mio negozio se la parte di casa del mio ex viene pignorata posso chiedere un ipoteca o un finanziamento dando in garanzia la sua parte di casa?
 

panzer

Membro Ordinario
neanche se viene giù il padre eterno credo,la banca per iscrivere l'ipoteca richiede la piena proprietà,e soprattutto se casa sua non intestata anche a te non puoi dare in garanzia un bene che non è tuo.mi dispiace.
 

panzer

Membro Ordinario
ascolta poi dipende ovviamente dall'importo..io pensavo dovessi comprare casa..comunque fronte di grossi importi le banche richiedono la piena proprietà per poter iscrivere l'ipoteca
 

UnionConsumatori

Membro Junior
Professionista
Se sei in possesso di una Sentenza passata in giudicato o provvisoriamente esecutiva ti conviene metterla in esecuzione e chiedere la divisione della casa. Successivamente alla suddetta divisione puoi chiedere di vendere la casa, diventare unica proprietaria del detto immobile.

Mentre per garantire un finanziamento, pignorando la metà di proprietà di tuo ex marito, risulta impossibile salvo che tuo marito firmi come fideiussore.

UnionConsumatori è un’associazione consumatori che cerca di dare aiuto anche alle persone che si trovano in difficoltà in diritto di famiglia. Se ti serve altro possiamo sentirci anche privatamente… per il resto spero di esser stata d’aiuto!
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Se sei in possesso di una Sentenza passata in giudicato o provvisoriamente esecutiva ti conviene metterla in esecuzione e chiedere la divisione della casa. Successivamente alla suddetta divisione puoi chiedere di vendere la casa, diventare unica proprietaria del detto immobile.

Mentre per garantire un finanziamento, pignorando la metà di proprietà di tuo ex marito, risulta impossibile salvo che tuo marito firmi come fideiussore.

UnionConsumatori è un’associazione consumatori che cerca di dare aiuto anche alle persone che si trovano in difficoltà in diritto di famiglia. Se ti serve altro possiamo sentirci anche privatamente… per il resto spero di esser stata d’aiuto!
Mai sentito il vostro nome.
Mi piacerebbe conoscervi meglio. Dove avete sede ?
 

MARIANGI

Nuovo Iscritto
Professionista
Il debito del mio ex nei miei confronti si aggira intorno ai 60 mila euro cosa non da poco
la sentenza è esecutiva , ma facndo la divisione della proprieta posso vendere anche se in casa c è ancora mia figlia 20enne non autosufficente????

union consumatori per ora non posso avere conversazioni private ma mi piacerebbe approfondire la discussione
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
union consumatori per ora non posso avere conversazioni private ma mi piacerebbe approfondire la discussione
UnionConsumatori credo non sia da confondere con Unione Consumatori.
Ma sono sicuro che forniranno maggiori informazioni. Anch'io ho bisogno, ma mi piacerebbe sapere se sono adatti al mio problema.
Quando si è nei problemi è facile sbagliare, rivolgendosi a persone esperte in altri campi.
 

angelhouse

Membro Ordinario
Mariangi, a fronte del debito del tuo ex puoi rendere esugutiva la sentenza del giudice e il tuo avvocato può pignorare - pignoramento conservativo- la quota dell'immobile, a quel punto anche se non sei proprietaria del toto, potresti comunque con le dovute cautele legali, gestire la vendita dell'immobile, in quanto ad acquirente trovato bisogna estingure il pignoramento conservativo, ovvio che diventa difficile vendere l'immobile, in quanto alla figlia serve, ma anche qui se la vendita dovesse servire anche a dare una sistemazione più adeguata e confortevole alla ragazza, nascono i presupposti per per vendere serenamente, viceversa se la figlia non fosse consenziente a tale spostamento la vendita diverrebbe ingestibile e molto difficoltosa, altro punto a fronte del finanziamento che devi richiedere, proporzionato alla tua quota di possesso, puoi richiedere un prestito dando in garanzia, quello che attualmente è di tua proprietà, non necessità l'intero, ma neanche puoi ipotecare quello che non è tuo, ovvio che gli importi di finanziamento sono proporzionali al 70% del valore della quota.
 

quattrofrecce

Membro Attivo
Privato Cittadino
Sbaglierò, ma mi pare che si stia facendo una gran confusione che certo non serve a Mariangi. Anche se metti un pignoramento o sequestro conservativo, nulla cambia sulla proprietà; come puoi "gestire la vendita dell'immobile" anche se "con le dovute cautele legali" (?), come vendi senza l'accordo dell'altro proprietario?
E poi non confondiamo la teoria con la pratica: si può chiedere un finanziamento "proporzionato alla quota di possesso" (teoria), ma ditemi se c'è una banca che ve lo concede.... (pratica), in particolare adesso.
Seguirei il suggerimento di UnionConsumatori, chiedere la divisione e quindi la vendita della casa (salvo un preventivo esame delle problematiche della figlia), ma per i tempi...., non so quale sia il "tuo" Tribunale, ma credo che comunque si parli di anni.
 

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