Nuda proprieta' e agevolazioni prima casa

[H&F]

Scusa se mi intrometto, la nuda proprietà presuppone o l'usufrutto o il diritto di abitazione.
L'usufrutto consente all'usufruttuario la possibilità di utilizzare l'immobile per ricavarne un utile, quindi potrebbe anche locarlo, salvo patti contrari.
Il diritto di abitazione consente di utilizzare l'immobile come propria dimora fin quando è in grado di occuparlo .Non lo può cedere in uso ad altri e non lo può locare.
Mi sembra chiaro che il padre ha il diritto di abitazione e il figlio la nuda proprietà.

Sono stato provocatorio appositamente, in quanto era chiaro, e so leggere, che il padre ha solo il diritto di abitazione. Ma il termine nuda proprietà è sbagliato in questo caso.
Il termine nuda proprietà è realtivo solo all'usufrutto.
E dil diritto di abitazione è cosa diversa giuridicamente dell'usufrutto.
E lemarquis ha erronemante sottolineato nel suo post n.5 il termine nuda proprietà.

Lemarquis stesso ti ha contraddetto ammettendo che ha la proprietà.

Quindi ho portato lemarquis ad autocorreggersi :

lemarquis ha la proprietà.
Il padre di lemarchis ha il diritto di abitazione.

Questo per fissare i corretti termini del quesito.


@lemarquis
Presentando un caso ad un forum della qualità di immobilio, mi sembra necessario usare termini tecnici corretti.

Poi possono seguire le risposte.

Allo stato attuale, a me sembra che tutto il tuo 3D sia inficiato da dubbi.

Ogni trsferimento di diritti reali ( terra-terra, passaggi di proprietà o nuda proprietà )
ha regole e comprta costi.
Non pensare, quindi, di avere grandi risparmi con queste manovre e tieni presente cosa vuole dire ereditare.
Sei figlio unico ?

 

[marcellogall]

Rispondo ad H&F. Stiamo dando delle risposte a chi non ha certamente una profonda preparazione giuridica e ritengo sia necessario essere più chiari possibile.
Credo che a lemarquis non interessi se giuridicamente la sua sia una proprietà o
una nuda proprietà., nulla cambia ai fini pratici, ( se invece cambia, dato che sono sempre grato a chi mi insegna qualcosa di nuovo, gradirei mi spiegassi perchè e come). Voleva sapere altro. Usufrutto e diritto di abitazione sono sicuramente differenti, come mi sembra di aver affermato, ma la posizione di lemarquis non cambia.
Gli agenti immobiliari, che si tratti di usufrutto o diritto di abitazione, definiscono la parte rimanente nuda proprietà per comodità di esposizione e per non creare confusione.

 

[lemarquis]

Rispondo ad H&F. Stiamo dando delle risposte a chi non ha certamente una profonda preparazione giuridica e ritengo sia necessario essere più chiari possibile.
Credo che a lemarquis non interessi se giuridicamente la sua sia una proprietà o
una nuda proprietà., nulla cambia ai fini pratici, ( se invece cambia, dato che sono sempre grato a chi mi insegna qualcosa di nuovo, gradirei mi spiegassi perchè e come). Voleva sapere altro. Usufrutto e diritto di abitazione sono sicuramente differenti, come mi sembra di aver affermato, ma la posizione di lemarquis non cambia.
Gli agenti immobiliari, che si tratti di usufrutto o diritto di abitazione, definiscono la parte rimanente nuda proprietà per comodità di esposizione e per non creare confusione.

marcellogall hai colto perfettamente il mio punto.
@H&F: ho un fratello più grande sposato con figli

 

[adimecasa]

per quale motivo è impossibile vendere ha tuo padre?

 

[H&F]

marcellogall hai colto perfettamente il mio punto.

@H&F: ho un fratello più grande sposato con figli

La vendita al padre ( e così ) risponde anche ad adimecasa porterebbe l'immobile nell'asse ereditario del padre e quindi andrebbe in successione ai due fratelli, di cui uno già con figli e quindi nell'impossibilià di rinunciare all'eradità.

Quindi la soluzione della vendita al padre, così come delineata, è di studio ben più complesso.

Rispondo ad H&F. Stiamo dando delle risposte a chi non ha certamente una profonda preparazione giuridica e ritengo sia necessario essere più chiari possibile.

Credo che a lemarquis non interessi se giuridicamente la sua sia una proprietà o

una nuda proprietà., nulla cambia ai fini pratici, ( se invece cambia, dato che sono sempre grato a chi mi insegna qualcosa di nuovo, gradirei mi spiegassi perchè e come). Voleva sapere altro. Usufrutto e diritto di abitazione sono sicuramente differenti, come mi sembra di aver affermato, ma la posizione di lemarquis non cambia.

Gli agenti immobiliari, che si tratti di usufrutto o diritto di abitazione, definiscono la parte rimanente nuda proprietà per comodità di esposizione e per non creare confusione.

Usare impropriamente, termini tecnici specifici, e per di più commentandoli, non mi sembra corretto.

Non concordo sul fatto che tutti gli agenti immobiliari usino termini impropri.

 

[lemarquis]

per quale motivo è impossibile vendere ha tuo padre?

motivi personali, purtroppo

 

[H&F]

motivi personali, purtroppo

Comunque è molto diificle potere vendere a tuo padre. Quindi abbandonerei l'ipotesi, peraltro costosa.

 

[marcellogall]

[

Usare impropriamente, termini tecnici specifici, e per di più commentandoli, non mi sembra corretto.

Non concordo sul fatto che tutti gli agenti immobiliari usino termini impropri.

[/QUOTE]


Ho parlato di nuda proprietà, usufrutto e diritto di abitazione. Non ho detto altro.
Stai facendo una polemica piuttosto sterile.

 

[marcellogall]

Perdonami, ma il tuo chiarimneto mi confonde ancora di più:

Chi avrebbe la nuda proprietà ?
Chi avrebbe il diritto di abitazione ?
Chi avrebbe l'usufrutto ?

Se c'è una nuda proprietà, c'è anche un usufrutto
Altrimenti c'è una proprietà ed un diritto di abitazione.

Questa sarebbe una provocazione? Non serviva un avvocato per capire quello che ad un povero agente immobiliare appariva evidente.

 

[H&F]

Questa sarebbe una provocazione? Non serviva un avvocato per capire quello che ad un povero agente immobiliare appariva evidente.

Anche ad un povero ingegnere appariva evidente.
E la sollecitazione provocatoria ha avuto i suoi effetti.
Non si possono scrivere parole a vanvera : H&F interviene e corregge se è è in grado, come in questo.
Non mi piace che i lettori abbiano una impressione diversa del forum.