Un nuovo modo di presentare gli immobili!

[smoker]

Ragazzi ma siamo venditori o no?

Sulla carta saresti mediatrice............

Smoker

 

[larotonda]

Sulla carta sono anche venditrice ...
da 15 anni faccio la mediatrice..

 

[topcasa]

Ragazzi ma siamo venditori o no?
Tecniche di vendita.... le abbiamo dimenticate tutti....???
possibile che non capiamo che non si può più stare ad aspettare che il cliente faccia tutto da solo?
..senza esclusiva?..si
Senza provigione?...si
e che altro?....una fettina di....
dobbiamo tornare a vendere noi ...oggi ci vendono loro e noi investiamo i nostri soldi al loro servizio!
Voi ne avete ancora molti?
IO NO!

La gente fa fatica già a capire che occorre la certificazione energetica.........ed io sono a Modena, immagina di spendere altri euro e magari sioffendono perchè hanno arredato male.

 

[Rosa1968]

Diciamo che può essere un aiuto alla vendita ma non é la vendita lustriamo e lucidiamo quanto serve e dove serve. Certo che se prima bisogna far degli investimenti per rimettere a nuovo la vedo dura spendere per poi abbassare il prezzo. Ripeto ci sta tutto ma bisogna rimanere con i piedi per terra e nei limiti. Tutti mediatori e proprietari.

 

[Hyperion]

Nel mercato immobiliare di oggi, saturo di immobili sia in vendita che in locazione, dove la prima selezione da parte dell'utente avviene tramite il web (le foto nei siti), una buona presentazione di ciò che mettiamo sul mercato diventa di vitale importanza per far si che il nostro immobile sia preferito agli altri (ovviamente se il prezzo richiesto è in linea con il mercato).
Un nuovo strumento di MARKETING ce lo offre l'HOME STAGING. Voi cosa ne pensate?

Credo che si continui a non capire il nocciolo del problema, e si continui a girarci intorno adducendo scusanti o interpretando i numeri in maniera ottimisticamente selettiva.

Il problema attuale che sta facendo collassare il mercato immobiliare (ed il paese) non è che le case in vendita non siano ben presentate, ed allora con una ritinta, una piccola ristrutturazione, 2 mobili spostati, un paio di splendide foto, e magicamente tutto si risolve...

Ficcetevelo bene in testa: non si vendono le case perchè non c'è lavoro, non ci sono soldi a giro, e per raschiare il barile sono state messe in vendita anche le 2° case pur di ritrovarsi in tasca 2 spiccioli, e ciò ha creato una offerta enorme rispetto alla piccola domanda potenzialmente capace di comprare che c'è.

Ed in questo contesto che va verso una diffusione della povertà c'è solo 1 modo per vendere le case: fare abbassare drasticamente i prezzi per diminuire la forbice tra richiesta e potere d'acquisto diminuito.

Continuate pure a pensare a nuove prestigiose e mirabolanti tecniche di marketing... le bacchette magiche sono finite!!

 

[topcasa]

Credo che si continui a non capire il nocciolo del problema, e si continui a girarci intorno adducendo scusanti o interpretando i numeri in maniera ottimisticamente selettiva.

Il problema attuale che sta facendo collassare il mercato immobiliare (ed il paese) non è che le case in vendita non siano ben presentate, ed allora con una ritinta, una piccola ristrutturazione, 2 mobili spostati, un paio di splendide foto, e magicamente tutto si risolve...

Ficcetevelo bene in testa: non si vendono le case perchè non c'è lavoro, non ci sono soldi a giro, e per raschiare il barile sono state messe in vendita anche le 2° case pur di ritrovarsi in tasca 2 spiccioli, e ciò ha creato una offerta enorme rispetto alla piccola domanda potenzialmente capace di comprare che c'è.

Ed in questo contesto che va verso una diffusione della povertà c'è solo 1 modo per vendere le case: fare abbassare drasticamente i prezzi per diminuire la forbice tra richiesta e potere d'acquisto diminuito.

Continuate pure a pensare a nuove prestigiose e mirabolanti tecniche di marketing... le bacchette magiche sono finite!!

Concordo con tutto più il discorso delle banche e mutui.

 

[cafelab]

La cosulenza che prevede la visita nell'appartamento, con le foto e la realizzazione di un book pprogettuale in cui vengono date tutte le spiegazioni stanza per stanza sugli interventi da fare costa solo 300 euro!

No mi dispiace, prezzo ridicolo per servizio incerto.
Magari può andar bene per qualche neolaureato alle prime armi, che si deve fare le ossa, ma non avrai mai il ritorno economico sufficiente per andare avanti.
Dal progettista non va così, ci si rivolge all'architetto perché convinti delle sue capacità, perché magari si è visto qualcosa fatto, in quel caso si fa un intervento o un progetto vero, non ci si fa pagare per fare un preventivo o dare 2 consigli su come spostare i mobili.

 

[Rosa1968]

No mi dispiace, prezzo ridicolo per servizio incerto.

Ma infatti credo sia proprio un pagliativo per far girare quattro soldini. Non possono certo partire a prezzi alti! Chi li pagherebbe! La ristrutturazione è altra cosa.

E non nascondo anche la perplessità sui possibili eventuali danni in futuro.

Questo comunque non toglie che una casa ordinata, pulita si presenta meglio alla vendita. Con l'avvento di internet e degli annunci con foto abbiamo iniziato a fare le foto negli appartamenti. Così prendo il mandato di una villa e dico alla proprietà vi chiamerò per il servizio fotografico (sono la fotografa ufficiale) dopo qualche giorno li contatto e chiedo la disponibilità per il giorno stesso e la signora mi risponde, signora, ma io non sono andata dal parrucchiere!!!

 

[Rosa1968]

non si vende o si rimane senza soldi e si cerca l'estremo tentativo

si chiama estremo razio ....

 

[Abakab]

una casa ordinata, pulita si presenta meglio alla vendita

Home Staging in tempo di crisi: