Affitto di ramo d'azienda

[Chiara Azzali]

Salve a tutti, vi chiedo un consiglio per un progetto che stiamo portando avanti, abbiamo un locale su diversi piani con una licenza unica commerciale intestata al proprietario del locale, vorremmo realizzare diversi corner commerciali con diverse aziende del settore abbigliamento & c, e' possibile per ogni azienda che gestirà il proprio corner redigere un contratto di affitto di ramo d azienda citando in ogni contratto la licenza unica, frazionata poi in planimetria per il corner di riferimento? Oppure e' necessario farsi rilasciare una licenza commerciale ad hoc per ogni corner?
Attendo vs. Suggerimenti
Grazie
C.

 

[Irene1]

Ciao Chiara, credo, che più che un contratto di affitto di ramo d'azienda, visto la tipologia del progetto, ti serva un contratto di affidamento in gestione di reparto.

 

[Chiara Azzali]

Però l affido di reparto da quel che ho letto il reparto affidato deve essere comprensivo di merci e personale, considerato il fatto che la normativa dice che si possono affidare uno o più reparti e non la totalità dei reparti come in questo caso, anche perché i reparti saranno in diretta organizzazione con merci e personale Dell azienda interessata ad "aprire" il corner.

 

[Chiara Azzali]

Aggiungo che ogni corner avrà il proprio registratore di cassa in quanto punti gestiti da aziende diverse.

 

[Antonello]

Oppure e' necessario farsi rilasciare una licenza commerciale ad hoc per ogni corner?

La migliore soluzione e poi concedere in affitto.

 

[Irene1]

Ti consiglio di verificare presso il comune dove risiede l'immobile, la legge sul commercio, perchè, frazionando i corner, e chiedendo per ognuno una licenza, ho paura che venga considerato "centro commerciale".

 

[Chiara Azzali]

Difatti domani in comune il proprietario dovrà capire che opportunità ci sono in merito, il locale e' disposto su tre piani con anche possibilità di accesso dall esterno per ogni piano, visto l attuale situazione del commercio e' impensabile trovare un unico inquilino, pertanto l opzione era quella di fare dei corner compatibilmente con le disposizioni/vincoli urbanistici e di licenze che il comune "impone"

 

[studiopci]

Mi risulta che per i centri commerciali ci sia bisogno di licenze particolari deliberate dalla Conferenza dei Servizi... secondo me non c'è bisogno di arrivare a tanto perchè potrebbe poi fermarsi tutto per la mancanza dei permessi... io seguirei il consiglio di Antonello ... fitta e basta poi ogni attività sarà un punto autonomo. Fabrizio

 

[Chiara Azzali]

In questo caso affitterei un area e non un locale vero e proprio, poiché ad es. Nello stesso piano ci saranno più p.v. Corner che condivideranno lo stesso spazio. In ogni caso domani potrò avere chiarezza in merito dal comune.
Vi aggiorno.

 

[Antonello]

L'attuale autorizzazione è per un esercizio di vicinato o per una media struttura?