E' possibile trattare le condizioni economiche di un affitto residenziale

[goldsilver2]

volevo chiedere per favore, delle spiegazioni sulla locazione.
per un affitto di un immobile residenziale per cui chiedono attraverso l'agenzia 700 euro mensili + 200 di spese condominiali, un locatario interessato puo' trattare un pochino sul prezzo??
un po' come si fa sulla vendita immobili.
di quanto si puo' chiedere lo sconto??
E poi volevo sapere...la locazione e' 4+4 ma al locatario con famiglia interessa solo per un periodo di 3 anni al massimo, poi se ne deve andare.
ok avvertire il proprietario 6 mesi prima e pagargli sempre l'affitto ma mi hanno detto che sarebbe meglio mettere una clausola per potersene andare prima dei primi 4 anni senza problemi.
cosa sarebbe meglio scrivere??
grazie.

 

[studiopci]

Salve cercherò di rispondere alle tue domande:

per un affitto di un immobile residenziale per cui chiedono attraverso l'agenzia 700 euro mensili + 200 di spese condominiali, un locatario interessato puo' trattare un pochino sul prezzo??

scusa la domanda birbante ma cosa stai per affittare che costa 200 € di condominio il Taj Mahal.. certo che puoi trattare, il fitto come la compravendita è un 'operazione commerciale... quindi l'incontro di domanda e offerta...

E poi volevo sapere...la locazione e' 4+4 ma al locatario con famiglia interessa solo per un periodo di 3 anni al massimo, poi se ne deve andare. ok avvertire il proprietario 6 mesi prima e pagargli sempre l'affitto ma mi hanno detto che sarebbe meglio mettere una clausola per potersene andare prima dei primi 4 anni senza problemi. cosa sarebbe meglio scrivere??

Non c'è bisogno di scrivere niente di particolare farai solo un contratto 3 + 2 in vece del 4+4 e 6 mesi prima della scadenza dei 3 anni mandi la disdetta così sarete tuti tranquilli. Fabrizio

 

[topcasa]

fai una proposta di 600 vedrai che ci sono buone possibilità specialemente se hai ottime credenziali, tipo lavoro sicuro o doppio stipendio in famiglia.

 

[goldsilver2]

Salve cercherò di rispondere alle tue domande:


scusa la domanda birbante ma cosa stai per affittare che costa 200 € di condominio il Taj Mahal.. certo che puoi trattare, il fitto come la compravendita è un 'operazione commerciale... quindi l'incontro di domanda e offerta...


Non c'è bisogno di scrivere niente di particolare farai solo un contratto 3 + 2 in vece del 4+4 e 6 mesi prima della scadenza dei 3 anni mandi la disdetta così sarete tuti tranquilli. Fabrizio

grazie, e' un trilocale di 90 mq. non arredato. l'agenzia dice che i 200 euro includono
le spese di riscaldamento e le spese tipo pulizie delle scale che toccano al locatario.
io non ho mai affittato una casa ma serve a mio zio che viene su al nord a fare
un lavoro per la sua ditta e mi ha chiesto di aiutarlo.
bene quindi si puo' trattare senza accettare solo quello che propongono.
grazie.

 

[goldsilver2]

fai una proposta di 600 vedrai che ci sono buone possibilità specialemente se hai ottime credenziali, tipo lavoro sicuro o doppio stipendio in famiglia.

mio zio ha un buon reddito anche se i soldi non bastano mai.
al limite presentera' l'Unico.
ho letto che esistono anche delle forme tipo fideiussione bancaria...se proprio la dovessero volere.
a me questa cosa pero' mi sembra eccessiva.
io conosco una persona che non lavora, e' pensionato da due anni ed ha una pensione neanche enorme ma ha un sacco di soldi investiti bene che ha ereditato
dai genitori 20 anni fa e vive alla grande.
meglio di me, sicuro.
e vive in affitto da sempre. non credo che abbia presentato chissa' quali documenti...

 

[studiopci]

io conosco una persona che non lavora, e' pensionato da due anni ed ha una pensione neanche enorme ma ha un sacco di soldi investiti bene che ha ereditato dai genitori 20 anni fa e vive alla grande. meglio di me, sicuro. e vive in affitto da sempre

E' questo il motivo per cui vive meglio scherzi a parte , non conosco la zona, la tipologia di immobile e di conseguenza le " tariffe " però sinceramente 200 euro di condominio mi sembrano molti... quantomeno io vorrei esserli rendicontati ... Fabrizio

 

[topcasa]

mio zio ha un buon reddito anche se i soldi non bastano mai.
al limite presentera' l'Unico.
ho letto che esistono anche delle forme tipo fideiussione bancaria...se proprio la dovessero volere.
a me questa cosa pero' mi sembra eccessiva.
io conosco una persona che non lavora, e' pensionato da due anni ed ha una pensione neanche enorme ma ha un sacco di soldi investiti bene che ha ereditato
dai genitori 20 anni fa e vive alla grande.
meglio di me, sicuro.
e vive in affitto da sempre. non credo che abbia presentato chissa' quali documenti...

Si esite la fidejussione che generalmente evita il deposito cauzionale.
I 200 euro se sono sempre 200 non vanno dati al proprietario ma versati al condominio. previo piano preventivo seguito a fine anno dal consuntivo, e generalmente includono anche acqua ascensore, pulizia, eventuali pulizia scala, ed eventuale giardino. Insomma bisogna vedere cosa sta locando.

 

[goldsilver2]

E' questo il motivo per cui vive meglio scherzi a parte , non conosco la zona, la tipologia di immobile e di conseguenza le " tariffe " però sinceramente 200 euro di condominio mi sembrano molti... quantomeno io vorrei esserli rendicontati ... Fabrizio

grazie, sono tutte cose che chiedero'.

 

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Si esite la fidejussione che generalmente evita il deposito cauzionale.
I 200 euro se sono sempre 200 non vanno dati al proprietario ma versati al condominio. previo piano preventivo seguito a fine anno dal consuntivo, e generalmente includono anche acqua ascensore, pulizia, eventuali pulizia scala, ed eventuale giardino. Insomma bisogna vedere cosa sta locando.

tutte cose che non sapevo.
grazie, siete stati molto d'aiuto.

 

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