miki11

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In data 1 /12/2012,
ho ricevuto una lettera da parte dell’amministratore dove veniva riportato del nuovo Regolamento del Condominio
l’art 10 comma 6

6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza. Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all'amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L'amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l'amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili;

Pertanto mi si richiedeva l’aggiornamento dell’anagrafica pena l’addebitamento dei costi sostenuti per l’acquisizione delle informazioni.

Tale Nuovo Regolamento però parte dal 18 giugno 2013 e oltretutto è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 12 dicembre 2012 ;quindi la lettera è stata scritta 11 giorni prima della pubblicazione della stessa legge e comunque in più parti , viene scritto, è a partire dal 18 giugno.

Oggi, ho trovato nel prospetto delle spese condominiali
circa 64 € di addebito per l’acquisizione dei dati.

Ora vorrei sapere se posso rivalermi in quanto, come già sopra riportato, il Nuovo regolamento non è ancora entrato in vigore, (partirà dal prossimo 18 giugno) e come pensavo di fare volevo consegnare per tempo la lettera alla riunione stessa che è dopodomani.

In pratica si può far partire una legge ancor prima che sia in vigore, o meglio sfruttarne una parte di un comma?

Se mi posso rivalere cosa devo fare?

Grazie




Grazie
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Tecnicamente credo di doverti dar ragione: se però l'amministratore si dimostra così zelante in tutte le sue iniziative, me lo terrei caro.
Comunque chiederei all'amministratore di giustificare la spesa addebitata: e valuterei se la indagine da lui effettuata sia adeguata a formare una corretta anagrafica.

C'è però un altra considerazione. Non conosco in dettaglio la dizione del nuovo c.c.: mi chiedo se sia "legalmente" accettabile la semplice dichiarazione del "presunto" proprietario. Se sull'amministratore ricadessero delle responsabilità, al posto suo non prenderei in considerazione solo le comunicazioni degli interessati, ma pretenderei una documentazione appropriata.
 

topcasa

Membro Storico
Tecnicamente credo di doverti dar ragione: se però l'amministratore si dimostra così zelante in tutte le sue iniziative, me lo terrei caro.
Comunque chiederei all'amministratore di giustificare la spesa addebitata: e valuterei se la indagine da lui effettuata sia adeguata a formare una corretta anagrafica.

C'è però un altra considerazione. Non conosco in dettaglio la dizione del nuovo c.c.: mi chiedo se sia "legalmente" accettabile la semplice dichiarazione del "presunto" proprietario. Se sull'amministratore ricadessero delle responsabilità, al posto suo non prenderei in considerazione solo le comunicazioni degli interessati, ma pretenderei una documentazione appropriata.
perchè no, sarebbererò delle autocertificazioni vere e proprie.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Purtroppo non sono Penny, ma temo che le autocertificazioni siano previste solo nei confronti della pubblica amministrazione, per dichiarazioni su informazioni che la PA è comunque in grado di verificare perchè ne è già in possesso.

Se le info dichiarate da "falsi" proprietari si rivelassero errate, vedi un decreto ingiuntivo non indirizzato al legittimo titolare di diritti, temo che altri condomini potrebbero rivalersi sulla non diligenza dell'amministratore: ripeto comunque che la mia è più una domanda che una risposta.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Sai che sono testone, e certe sicurezze mi lasciano ancor più dubbi. Mi risulta che molti amministratori pretendano copia dei rogiti o delle successioni, fai un pò te.
Qui sul forum tempo fa veniva discusso proprio il tema del "proprietario apparente"
 

topcasa

Membro Storico
Sai che sono testone, e certe sicurezze mi lasciano ancor più dubbi. Mi risulta che molti amministratori pretendano copia dei rogiti o delle successioni, fai un pò te.
Qui sul forum tempo fa veniva discusso proprio il tema del "proprietario apparente"
se uno non sa leggere e scrivere gli può anche dare la copia del rogito.
 

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