Provvigione per affare non concluso con agenzia che ha creato il nesso causale

[catrimini]

Qualcuno ha letto la mia vicenda sfortunata con un agenzia...vorrei chiedervi se io mandassi una raccomandata alla prima agenzia con cui ho visto la casa scrivendo che voglio chiudere i rapporti con loro perché non ho riscontrato chiarezza nelle trattative e false informazioni in merito ad accordi con la banca e poi acquistassi la casa con la seconda agenzia che invece è chiara veloce e non mi ha impedito di inserire la clausola che vincola la proposta al rilascio del mutuo la prima agenzia può chiedermi la provvigione per intero? ? oppure in che misura?
Grazie

 

[ccc1956]

e' sempre lo stesso dilemma.
ne abbiamo parlato per giorni e giorni.
la provvigione va pagata all'agenzia che ti ha fatto vedere la casa cioe' ha provocato il nesso causale.
anche se poi compri con un'altra agenzia perche' e' scaduto l'incarico ed e' subentrata un'altra agenzia.
poi ci sono altre situazioni diverse, il tempo intercorso con la prima visita e l'acquisto oppure le diverse condizioni che si sono verificate.
sembra che se e' trascorso molto tempo e le condizioni economiche sono molto diverse molti giudici tendono a dare ragione alla 2° agenzia.
e sinceramente anche a me sembra piu' giusto.
ma se vedi casa con un'agenzia e dopo un mese compri con la seconda agenzia,
ha ragione la prima agenzia a volere la provvigione.
se hai visto la casa anche con la seconda agenzia sei gia' nei guai...

 

[catrimini]

Il problema è che la prima agenzia con cui ho visto la casa ne sapeva davvero poco dell'immobile e di chi ne fosse il proprietario,hanno tardato a darmi i documenti ogni volta ne mancava uno poi mi hanno impedito di mettere nella proposta la clausola legata al mutuo adducendo come motivazione che il proprietario non la voleva e infine mi hanno detto di avere accordi particolari con la banca con cui stavo trattando sostenendo che non avevo bisogno della proposta per portare avanti la pratica di mutuo....chiedendo alla banca mi hanno detto che non era assolutamente vero....e con la seconda agenzia la clausola legata al mutuo è stata inserita senza problemi....quello che voglio capire è se posso non pagargli la provvigione per il semplice fatto che hanno cercato di ostacolare la vendita per incassare la caparra in caso di esito negativo della richiesta di mutuo.

 

[ccc1956]

Il problema è che la prima agenzia con cui ho visto la casa ne sapeva davvero poco dell'immobile e di chi ne fosse il proprietario,hanno tardato a darmi i documenti ogni volta ne mancava uno poi mi hanno impedito di mettere nella proposta la clausola legata al mutuo adducendo come motivazione che il proprietario non la voleva e infine mi hanno detto di avere accordi particolari con la banca con cui stavo trattando sostenendo che non avevo bisogno della proposta per portare avanti la pratica di mutuo....chiedendo alla banca mi hanno detto che non era assolutamente vero....e con la seconda agenzia la clausola legata al mutuo è stata inserita senza problemi....quello che voglio capire è se posso non pagargli la provvigione per il semplice fatto che hanno cercato di ostacolare la vendita per incassare la caparra in caso di esito negativo della richiesta di mutuo.

scusa ....ma a me nessuno costringe a fare una cosa che non voglio.
non volete la sospensiva mutuo?....bene, arrivederci.
adesso se la prima agenzia si accorge che compri con l'altra agenzia, ti chiedera' lo stesso la provvigione.
morale della favola, ti trascinera' in causa e probabilmente perderai anche perche' devi avere le prove di quello che dici.
difficile, immagino.
tu, in ogni caso dovrai pagare solo una provvigione e quindi se perderai con la
prima agenzia dovrai fare causa alla seconda agenzia per recuperare la provvigione.
proprio un bel pasticcio.
a meno che....prima di fare la proposta
tu non metta subito in chiaro con le due agenzie che pagherai una sola provvigione divisa magari a meta'...con accettazione scritta di entrambe.
se cosi' non fosse....devi augurarti che la prima agenzia non si accorga di niente
entro un anno dal rogito.
perche' poi va tutto in prescrizione.
ciao.

 

[catrimini]

ok nessuno mi costringe ma se io voglio comprare la casa con te e tu dovresti fare i miei interessi perché percepirai la provvigione per questo e invece sembra che fai di tutto per non fare i miei interessi cosa devo fare io??non comprare più la casa perché tu non vuoi mettere una clausola dicendo che è il venditore che non vuole?....guarda caso con la seconda agenzia è andato tutto liscio in soli 2 gg proposta accettata e vincolata al mutuo...con la prima in 14 gg non siamo arrivati a niente...boh forse sono io che sono strana ma credo che uno dovrebbe lavorare bene per aver diritto a ciò che chiede non andare avanti cercando di fregare la gente...cmq per i testimoni va bene il mio amico avvocato con cui mi sono presentata per fare la proposta e a cui non hanno voluto dare copia della proposta da visionare e hanno subito detto che loro non mettevano clausole per il mutuo?

 

[ccc1956]

ok nessuno mi costringe ma se io voglio comprare la casa con te e tu dovresti fare i miei interessi perché percepirai la provvigione per questo e invece sembra che fai di tutto per non fare i miei interessi cosa devo fare io??non comprare più la casa perché tu non vuoi mettere una clausola dicendo che è il venditore che non vuole?....guarda caso con la seconda agenzia è andato tutto liscio in soli 2 gg proposta accettata e vincolata al mutuo...con la prima in 14 gg non siamo arrivati a niente...boh forse sono io che sono strana ma credo che uno dovrebbe lavorare bene per aver diritto a ciò che chiede non andare avanti cercando di fregare la gente...cmq per i testimoni va bene il mio amico avvocato con cui mi sono presentata per fare la proposta e a cui non hanno voluto dare copia della proposta da visionare e hanno subito detto che loro non mettevano clausole per il mutuo?

tu hai perfettamente ragione....cosa devo dirti...ci sono agenti che lavorano con il cuxo.
umanamente di casi come il tuo ne ho letti a centinaia.
ma ci sono anche agenti che lavorano bene e ti aiutano.
dovevi venire prima su questo forum..non dopo.
non angoscirti, sono pochissimi che lo fanno.
si chiede aiuto dopo che la frittata e' fatta.
ripeto....ma non pensare che sono antipatico...l'agenzia non voleva mettere al clausola sospensiva per il mutuo.....te ne saresti dovuta andare e rinunciare a quella casa.
tu hai visitato quella casa con quella agenzia e questo e' il famoso nesso causale.
anche andando davanti ad un giudice cosa vuoi che dica??
La legge parla chiaro.
personalmente penso che sia una legge schifosa e un cittadino dovrebbe usare e comprare casa con chi vuole.
ma purtroppo siccome tu quella casa l'hai conosciuta con la prima agenzia ti sei legata a lei.
come ti ho gia' detto solo dopo moltissimi mesi, ma tanti davvero e condizioni nettamente diverse, di prezzo etc etc, la prima agenzia, andando in causa probabilmente perderebbe.
ma non a distanza di poco tempo a meno che tu non incontri un giudice che si e' alzato bene quella mattina.
ciao.


a questo punto spero che tu abbia avvertito la seconda agenzia che l'avevi gia' vista con la prima agenzia. se ti hanno detto che non significa nulla sono disonesti.
puoi provare a metterti d'accordo se ancora non hai pagato la provvigione proponendo una divisione bonaria con la prima agenzia.
difficile ma tutto puo' essere, provare non costa nulla.
ma avverti la seconda agenzia e spiega che nel caso la prima agenzia ti chiedesse la provvigione di volere che ti aiuti nel pagarla...in modo bonario, altrimenti li chiamerai in causa che dura mediamente 3 o 4 anni.
perche' tu dovrai pagare solo una provvigione alla fine.
ciao.

 

[catrimini]

Quindi un cittadino non può essere tutelato in caso di inadempienza della prima agenzia che può fare tutto quello che gli pare?? Che schifo di paese ....d'ora in poi se uno viene da me e fa un finanziamento e poi mi dice che ci ripensa io gli risponderò che non può farlo oppure che pagherà lo stesso le rate anche se va a comprarlo da un'altra parte...vuoi vedere che in mezz'ora ho la finanza in negozio????.....

 

[Bagudi]

Quindi un cittadino non può essere tutelato in caso di inadempienza della prima agenzia che può fare tutto quello che gli pare?? Che schifo di paese ....d'ora in poi se uno viene da me e fa un finanziamento e poi mi dice che ci ripensa io gli risponderò che non può farlo oppure che pagherà lo stesso le rate anche se va a comprarlo da un'altra parte...vuoi vedere che in mezz'ora ho la finanza in negozio????.....

Nel nostro caso, è la legge che tutela l'agenzia che ha creato il nesso causale, quindi niente finanza in negozio... ogni categoria ha le sue norme e, tranne questa, gli agenti immobiliari non sono tutelati in nulla.

Continuo a pensare che nel tuo racconto c'è qualcosa che non mi quadra, perchè o ti sei imbattuta nell'unica agenzia che non voleva guadagnare una provvigione o le cose sono leggermente diverse da come le hai raccontate.

In ogni caso, non capisco perchè ti ostini a volere dai forumisti di Immobilio un avallo della tua scelta: cosa vuoi che ti rispondiamo ?

 

[topcasa]

Vedrai che troverà qualche genio che avvalora la sua tesi

 

[catrimini]

Mi dispiace ma non cercavo qualcuno che mi desse ragione , volevo solo sapere se era già capitato a qualcuno oppure se esisteva una legge che tutelasse l'acquirente che la mediazione la vuole pagare ma a chi ha fatto i suoi interessi non a chi ha detto solo falsità e ritardato anzi impedito l'acquisto ( la prima agenzia)...[DOUBLEPOST=1370208609,1370208329][/DOUBLEPOST]

Nel nostro caso, è la legge che tutela l'agenzia che ha creato il nesso causale, quindi niente finanza in negozio... ogni categoria ha le sue norme e, tranne questa, gli agenti immobiliari non sono tutelati in nulla.

Continuo a pensare che nel tuo racconto c'è qualcosa che non mi quadra, perchè o ti sei imbattuta nell'unica agenzia che non voleva guadagnare una provvigione o le cose sono leggermente diverse da come le hai raccontate.

In ogni caso, non capisco perchè ti ostini a volere dai forumisti di Immobilio un avallo della tua scelta: cosa vuoi che ti rispondiamo ?

Avrà pure creato il nesso causale ma poi ha impedito la conclusione per misteri sui documenti e con la negazione della proposta vincolata al rilascio del mutuo a loro dire non desiderata dal venditore che però con la seconda agenzia guarda caso l'ha accettata...