sanmon

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve ho effettuato alcune visure catastali e risultano immobili intestati a mio padre ma che mi risulta venduti parecchi anni fa ora vorrei capire se per l'agenzia delle entrate fa riferimento il catasto ,per quanto riguarda le tasse immobiliari da pagare o interpella il registro notarile .Vorrei anche capire come si può agire per mettere ordine a tutto ciò.
Grazie.
 
M

marcellogall

Ospite
Salve ho effettuato alcune visure catastali e risultano immobili intestati a mio padre ma che mi risulta venduti parecchi anni fa ora vorrei capire se per l'agenzia delle entrate fa riferimento il catasto ,per quanto riguarda le tasse immobiliari da pagare o interpella il registro notarile .Vorrei anche capire come si può agire per mettere ordine a tutto ciò.
Grazie.

Il catasto non è probante per l'attribuzione della proprietà.
Se vuoi mettere le cose a posto devi far effettuare da un geometra una visura presso la conservatoria dei registri immobiliari e un successivo allineamento presso il catasto.
 
E

enzo6

Ospite
Salve ho effettuato alcune visure catastali e risultano immobili intestati a mio padre ma che mi risulta venduti parecchi anni fa ora vorrei capire se per l'agenzia delle entrate fa riferimento il catasto ,per quanto riguarda le tasse immobiliari da pagare o interpella il registro notarile .Vorrei anche capire come si può agire per mettere ordine a tutto ciò.
Grazie.

Il disallineamento tra catasto e conservatoria è un fatto estremamente comune per immobili rogitati oltre 10 anni fa.
Per sistemare gratuitamente la situazione puoi recarti in catasto con copia rogiti di vendita e chiedere la correzione oppure se non li hai vai al catasto con delega tuo padre e ne chiedi la correzione. Il catasto è perfettamente in grado di verificare l'esatta proprietà (conservatoria) ed in autotutela provvede alla correzione.
Esiste anche un servizio web presso agenzia del territorio per questi problemi ma ti consiglio di andare di persona e farti rilasciare un ticket di richiesta correzione.
 

ilaria.fiori

Membro Junior
Professionista
Confermo che il catasto non è probatorio, devi armarti di santa pazienza e verificare gli atti in conservatoria per essere sicuro della loro registrazione, potresti successivamente chiamare tutti i notai che hanno stipulato gli atti chiedendo conferma e copia delle variazioni catastali. Se i notai sono ancora in attività risolvi, altrimenti devi contattare un tecnico abilitato che ti compili tutti i moduli delle volture e le presenti in catasto.
Se hai bisogno di ulteriori chiarimenti chiedi pure ;)
 
E

enzo6

Ospite
Confermo che il catasto non è probatorio, devi armarti di santa pazienza e verificare gli atti in conservatoria per essere sicuro della loro registrazione, potresti successivamente chiamare tutti i notai che hanno stipulato gli atti chiedendo conferma e copia delle variazioni catastali. Se i notai sono ancora in attività risolvi, altrimenti devi contattare un tecnico abilitato che ti compili tutti i moduli delle volture e le presenti in catasto.
Se hai bisogno di ulteriori chiarimenti chiedi pure ;)

Mi spieghi perchè deve fare tutto questo casotto quando le basta andare ad ADT-AGENTRATE e far fare la correzione a loro che hanno libero accesso a sister.
In sostanza perchè un atto dovuto che AGT accetta di correggere via web deve richiedere tutta quella trafila?
Ti faccio presente che una nota di trascrizione degli ultimi 25 anni si puo' reperire anche via web ad un costo di circa 10 euro senza bisogno di andare a scartabellare.
Sono info disponibili a Notai, Geometri, Agenti immobiliari. Architetti.
 

ilaria.fiori

Membro Junior
Professionista
Mi spieghi perchè deve fare tutto questo casotto quando le basta andare ad ADT-AGENTRATE e far fare la correzione a loro che hanno libero accesso a sister.
In sostanza perchè un atto dovuto che AGT accetta di correggere via web deve richiedere tutta quella trafila?
Ti faccio presente che una nota di trascrizione degli ultimi 25 anni si puo' reperire anche via web ad un costo di circa 10 euro senza bisogno di andare a scartabellare.
Sono info disponibili a Notai, Geometri, Agenti immobiliari. Architetti.

Sono perfettamente d'accordo con te, essendo un geometra ed avendo l'abilitazione ai servizi di Sister, posso io stessa effettuare quelle ricerche in poco tempo. quello che ho descritto è il percorso che avrebbe dovuto fare nel caso non voglia avvalersi di un tecnico per capire cosa è successo al momento della stipula degli atti.
 
E

enzo6

Ospite
Sono perfettamente d'accordo con te, essendo un geometra ed avendo l'abilitazione ai servizi di Sister, posso io stessa effettuare quelle ricerche in poco tempo. quello che ho descritto è il percorso che avrebbe dovuto fare nel caso non voglia avvalersi di un tecnico per capire cosa è successo al momento della stipula degli atti.

Che eri un geometra lo avevo capito ma ancora non ho capito perchè non gli hai detto di anfare al catasto che hanno tutte le info per fare la correzione.
In alternativa poteva sempre dirgli di recarsi in conservatoria o da un professionista e chiedere la semplice nota di trascrizione per vendita appartamento a costo irrisorio.
 

ilaria.fiori

Membro Junior
Professionista
Che eri un geometra lo avevo capito ma ancora non ho capito perchè non gli hai detto di anfare al catasto che hanno tutte le info per fare la correzione.
In alternativa poteva sempre dirgli di recarsi in conservatoria o da un professionista e chiedere la semplice nota di trascrizione per vendita appartamento a costo irrisorio.
Se rileggi il mio commento iniziale io ho detto di andare in conservatoria all'inizio, mentre ho nominato il tecnico abilitato, solo alla fine del commento, per la presentazione delle variazioni di proprietà attraverso le volture. Nella parte centrale ho evitato di ripetere cose già dette in altri commenti per dare una possibilità differente di risolvere la questione.
 
E

enzo6

Ospite
Se rileggi il mio commento iniziale io ho detto di andare in conservatoria all'inizio, mentre ho nominato il tecnico abilitato, solo alla fine del commento, per la presentazione delle variazioni di proprietà attraverso le volture. Nella parte centrale ho evitato di ripetere cose già dette in altri commenti per dare una possibilità differente di risolvere la questione.

hai scritto"devia armarti di santa pazienza e verificare atti in conservatoria etc,etc".
Credo hai perfettamente compreso cosa intendo dire.
 

ilaria.fiori

Membro Junior
Professionista
hai scritto"devia armarti di santa pazienza e verificare atti in conservatoria etc,etc".
Credo hai perfettamente compreso cosa intendo dire.

Sinceramente no, non l'ho capito, se ti riferisci solo all'espressione "... devi armarti di santa pazienza ..." allora ti ripeto che non volevo dire qualcosa che era già stato detto, quindi ho proposto un'alternativa da poter svolgere da soli.
 

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