Visura planimetrie catastali

[manolis]

Salve, mi occorrerebbe un chiarimento per quanto riguarda il catasto:
un Condominio mi ha incaricato, con delibera dell'Assemblea condominiale, di richiedere le planimetrie catastali delle cantine (delle quali alcune non sanno a chi attribuire la proprietà).
Facendo le visure della particella del fabbricato ho ottenuto i nominativi di tutti gli intestatari e i relativi codici fiscali.
La domanda è questa: sono legittimato dall'Assemblea condominiale ad acquisire on line le planimetrie delle singole U.I. private ?
Grazie.

 

[adimecasa]

se nel verbale c'è la delibera che ti delega a fare le visure, certamente sei autirizzato,

 

[Bastimento]

Probabilmente non gli creeranno problemi, ma meglio sarebbe una delega individuale di ciascun condomino ad accedere alle planimetrie: le visure sono pubbliche, le planimetrie no.

Questo in particolare se le cantine non sono accatastale singolarmente con sub autonomo, ma sono rappresentate come accessorio/pertinenza nella planimetria dell'appartamento privato.

 

[adimecasa]

il 90% dei grandi condomini, le cantine sono assegnate, ma non sono evidenziate nelle schede catastali

 

[Bastimento]

il 90% dei grandi condomini, le cantine sono assegnate, ma non sono evidenziate nelle schede catastali

Però uncorretto accatastamento oggi dovrebbe riportare i beni comuni censibili e non censibili: non so che interrogazione occorra per avere lo sviluppo completo del fabbricato, ma è pane per i geom.

 

[manolis]

Grazie delle sempre attente risposte.
Mi chedo una cosa: se faccio una visura on line di una planimetria con i dati dell'intestatario e la mia firma digitale, ma senza la sua delega / documento, che cosa rischio? Sanzione? Denuncia?

 

[Bastimento]

Credo generalmente possano scattare controlli e denunce solo su denuncia dell'interessato. Cosa succeda dopo forse lo sanno i tecnici che normalmente accedono ai dati d catasto.

 

[SALVES]

I professionisti che possono utilizzare il servizio “Planimetria catastale online” sono:

• tecnici, incaricati da uno dei titolari di diritti reali sull’immobile o dall’autorità giudiziaria, e abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale o ad adempimenti connessi alla stipula di atti relativi a un immobile
• notai, incaricati di stipulare atti relativi a un immobile.

Il servizio è gratuito in quanto compreso nell’adesione al servizio di presentazione documenti a cui si accede utilizzando la piattaforma Sister.

Per consultare le planimetrie online è necessario l’invio telematico di una richiesta all’Agenzia. La richiesta, sottoscritta con firma digitale, deve contenere la specifica dichiarazione relativa all’incarico professionale ricevuto per l’accesso alla planimetria di un determinato immobile.