anawim

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Privato Cittadino
Salve a tutti, domandina: abito ad un primo piano,sotto di me vi è un'altro appartamento,la mia casa ha un balcone che gli gira intorno e culmina al lato della cucina con un bel terrazzino coperto,mi chiedevo in fase di ristrutturazione,il balcone e terrazzino in questione,nella parte superiore cioè il calpestio,lo pago io, quello sottostante che funge da copertura all'appartamento di sotto chi lo paga?anch'esso ha gli identici balconi sotto con il corrispettivo terrazzino, è un piano rialzato, mi potreste spiegare come funziona?
 
E

enzo6

Ospite
Salve a tutti, domandina: abito ad un primo piano,sotto di me vi è un'altro appartamento,la mia casa ha un balcone che gli gira intorno e culmina al lato della cucina con un bel terrazzino coperto,mi chiedevo in fase di ristrutturazione,il balcone e terrazzino in questione,nella parte superiore cioè il calpestio,lo pago io, quello sottostante che funge da copertura all'appartamento di sotto chi lo paga?anch'esso ha gli identici balconi sotto con il corrispettivo terrazzino, è un piano rialzato, mi potreste spiegare come funziona?

Tutto il balcone(sopra e sotto) e di competenza del suo proprietario.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Tutto il balcone(sopra e sotto) e di competenza del suo proprietario.
La parte sottostante ovvero il sottobalcone credo sia a carico di tutti i condomini in base alle tabelle millesimali di proprietà. Il pavimento e il frontalino no, perché sono al servizio del singolo condomino, ma il sotto fa parte dell'estetica della facciata, pertanto la ripartizione della spesa è con il criterio delle parti comuni.
 
E

enzo6

Ospite
La parte sottostante ovvero il sottobalcone credo sia a carico di tutti i condomini in base alle tabelle millesimali di proprietà. Il pavimento e il frontalino no, perché sono al servizio del singolo condomino, ma il sotto fa parte dell'estetica della facciata, pertanto la ripartizione della spesa è con il criterio delle parti comuni.

Le modalità di calcolo usate dagli amministratori per le spese straordinarie balconi (es: millesimi di proprietà) sono una cosa la responsabilità/proprietà è altro cioè il proprietario del balcone.
In pratica se il balcone superiore ha avuto un'infiltrazione, il condomino sotto si tiene la macchia o si rifanno i balconi del condominio.
Qui mi sembra qui sia chiaro:
http://www.anaciroma.it/attivita-co...io-balconi/21/ripartizione-spese-balconi.html
 

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