Buon giorno a tutti,
vorrei un vostro parere su quanto mi è accaduto, scusate la lunghezza ma ho cercato di esporre questo caso nel modo più chiaro e preciso possibile.
L’agente immobiliare mi propone una permuta, io permuto la casa di chi compra la mia e poi il costruttore da cui acquisto invece dei soldi prende la casa che io permuto.
La consegna prevista della casa che volevo acquistare era dopo 18 mesi, chi acquista la mia avrebbe aspettato la consegna.
Dopo qualche settimana l’agente immobiliare e l’ acquirente del mio appartamento vanno dal notaio non so a fare cosa e qui scoprono che il mio preliminare con l'impresa costruttrice non si poteva redigere per problematiche del costruttore e decidono di posticipare i compromessi.
L’agente immobiliare dopo qualche giorno mi telefona e mi avvisa delle difficoltà che ha il costruttore e che la casa che vorrei comprare potrebbe anche non essere costruita.
Mi propone di visionare delle altre case, io accetto e tra quelle visionate ne prendo una che è quasi ultimata, massimo 4 mesi mi verrebbe consegnata, quindi nuova proposta accettata sia da me che dal costruttore.
Questa nuova casa ha un costo maggiore di 20000€ della precedente, in oltre questo costruttore è molto riluttante a prendersi carico della permuta e quindi prezzo pieno e niente sconti.
Parlo con l’agente immobiliare e chiedo che il costo maggiore sia suddiviso con il compratore della mia, anche perché ho accettato un prezzo basso considerando che vendendola oggi la avrei liberata dopo 18 mesi quando la nuova era finita ed in oltre il compratore della mia non deve più aspettare 18 mesi.
Mi dice che è impossibile rinegoziare la vendita della mia casa e sia l’agente immobiliare che l’acquirente della mia minacciano di andare dall’avvocato a fare causa e che devo restituire il doppio dell’anticipo che mi è stato dato.
Siccome le minacce mi hanno dato molto fastidio, può essere un valido motivo per recedere la vendita della mia casa il fatto che l’acquirente secondo quanto scritto nel preliminare mi avrebbe dovuto versare 4 settimane fa 15000€ come prima rata per l’acquisto e ancora non visto ?
Grazie a tutti per l'aiuto.
vorrei un vostro parere su quanto mi è accaduto, scusate la lunghezza ma ho cercato di esporre questo caso nel modo più chiaro e preciso possibile.
L’agente immobiliare mi propone una permuta, io permuto la casa di chi compra la mia e poi il costruttore da cui acquisto invece dei soldi prende la casa che io permuto.
La consegna prevista della casa che volevo acquistare era dopo 18 mesi, chi acquista la mia avrebbe aspettato la consegna.
Dopo qualche settimana l’agente immobiliare e l’ acquirente del mio appartamento vanno dal notaio non so a fare cosa e qui scoprono che il mio preliminare con l'impresa costruttrice non si poteva redigere per problematiche del costruttore e decidono di posticipare i compromessi.
L’agente immobiliare dopo qualche giorno mi telefona e mi avvisa delle difficoltà che ha il costruttore e che la casa che vorrei comprare potrebbe anche non essere costruita.
Mi propone di visionare delle altre case, io accetto e tra quelle visionate ne prendo una che è quasi ultimata, massimo 4 mesi mi verrebbe consegnata, quindi nuova proposta accettata sia da me che dal costruttore.
Questa nuova casa ha un costo maggiore di 20000€ della precedente, in oltre questo costruttore è molto riluttante a prendersi carico della permuta e quindi prezzo pieno e niente sconti.
Parlo con l’agente immobiliare e chiedo che il costo maggiore sia suddiviso con il compratore della mia, anche perché ho accettato un prezzo basso considerando che vendendola oggi la avrei liberata dopo 18 mesi quando la nuova era finita ed in oltre il compratore della mia non deve più aspettare 18 mesi.
Mi dice che è impossibile rinegoziare la vendita della mia casa e sia l’agente immobiliare che l’acquirente della mia minacciano di andare dall’avvocato a fare causa e che devo restituire il doppio dell’anticipo che mi è stato dato.
Siccome le minacce mi hanno dato molto fastidio, può essere un valido motivo per recedere la vendita della mia casa il fatto che l’acquirente secondo quanto scritto nel preliminare mi avrebbe dovuto versare 4 settimane fa 15000€ come prima rata per l’acquisto e ancora non visto ?
Grazie a tutti per l'aiuto.
